0円物件マッチング
No.0027【大分県佐伯市】築49年の一軒家をお譲りします。※成約済
古民家再生、移住定住したい方におすすめです。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
・当社へのマッチング手数料
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。
本物件は成約いたしました。お問い合わせありがとうございました。
（2023年12月27日更新）
今回は、大分県佐伯市蒲江大字蒲江浦にある0円物件です。
佐伯市の中心地からは車で30分ほど。
宮崎県との県境も近い場所です。
物件の近くには、
・道の駅かまえ
・Aコープ かまえ店
・大分銀行 蒲江支店 などが1km圏内にあります。
ちなみに、一番近いコンビニは、ローソン 蒲江インター店。
車で約7分（4.6km）の距離になります。
そんな立地にある0円物件を見ていきましょう。
まずは、外観です。
白色の雨戸で分かりにくくなっていますが、ポストのすぐ右が玄関です。
また、家の前の道は車が入りません。
現所有者は、国道沿いの駐車場（徒歩1~2分）の場所に駐車場を借りているとのことですので、
近くの場所を借りていただくのが良いかと思います。
こちらは家の裏の写真です。
続いて、間取りはこちら。
4DKでちょうど良い2階建です。
室内写真を見ていきましょう。
なお、今回の物件は、360度カメラで撮影したため、床･天井など細かな部分まで見ることができます。
画面中の矢印ボタンを押すと、矢印方向のシーンへ移動することができます。
クリック･スクロールで見たい場所を見ることができます。
まずは、1階です。
洗面所・浴場以外をご覧いただけます。
※下図は、360度写真との対応表です。
位置の判別のために参考にされてください。
玄関から入ると、収納棚があります。
コンパクトな造りです。
玄関入って正面はこの景色。
トイレは汲み取り式ですので、
気になる方は下水道への接続工事をご検討ください。
1階の和室です。
6畳が2部屋となっています。
キッチンは残置物でごちゃごちゃしているように見えますが、
状態としては比較的良いように思えます。
キッチンのズームです。
勝手口もあります。
続いて、洗面所とお風呂場です。
まずは360度写真から。
※下図は、360度写真との対応表です。
位置の判別のために参考にされてください。
洗面所もコンパクト。
懐かしい型の洗濯機も置いてあります。
お風呂場はこんな感じ。
続いて、2階を見ていきます。
この階段を登っていくと、、、
和室が2部屋あります。
※下図は、360度写真との対応表です。
位置の判別のために参考にされてください。
立派なタンスと、懐かしの扇風機が置いてあります。
洋室は寝室として使っていたのでしょうか。
雨戸をズラせばしっかり採光を確保できます。
以上、物件のご紹介となりました。
ご注意ですが、この物件は相続登記が行われていないため、
贈与者が決まってから引き渡しまで、1~2ヶ月程度時間を要することが考えられます。
相続人の同意は既に取れておりますので、所有権移転での障壁は特にないと伺っております。
活用用途はお任せいたします。
ご応募お待ちしております。
【物件概要】
・物件No.0027
・所在地 大分県佐伯市蒲江大字蒲江浦
・アクセス JR九州 日豊本線「上岡」まで約23,200m
佐伯市コミュニティバス青山経由蒲江線「長津留」まで約280m
・土地面積 76.48㎡（23.13坪）公簿
・地目 宅地
・建物構造 木造瓦・鋼板葺2階建
・延床面積 91.29㎡（27.61坪）公簿
1階57.74㎡、2階33.55㎡
・建築年 昭和48年（築49年）
・土地権利 所有権
・都市計画 都市計画区域外
・その他 土砂災害警戒区域（急傾斜）
・電気 あり
・ガス プロパン
・上水道 あり
・下水道 汲み取り
※都市計画や建築に関する詳細は申込後、市の担当課にて直接確認してください。
【備 考】
・土地評価額：626,906円
・建物評価額：967,052円
・土地固定資産税相当額：1,462円
・建物固定資産税相当額：13.538円
※令和4年度納税通知書より
【お申し込みの流れ】
お問い合わせフォームにてご記入ください。
その後、贈与マッチングサービスの利用申込書をご記入いただき、 所有者との話し合いの上、同意いただいた場合に贈与契約を締結していただきます。
【ご注意事項】
■贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
■贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
■贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
■本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
■物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
・当社へのマッチング手数料
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。
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