0円物件マッチング

 

 

 

今回は、兵庫県上郡町船坂にある0円物件です。

 

姫路からも岡山からも車で約1時間前後で到着するくらいの距離感です。

 

 

一番近いコンビニは、ローソン上郡山野里店。

約2.2kmの距離です。

 

 

スーパーや役場も車で10分ほどの距離に位置しており、

生活しやすい町です。

 

 

そんな立地にある0円物件を見ていきましょう。

 

 

 

 

 

まずは、外観です。

 

全体的に白っぽい色のお宅です。

 

登記を見ると、屋根は亜鉛メッキ鋼板とのこと。

建築年は不詳です。

 

 

 

損傷している箇所もちらほら。

 

 

一部瓦葺きの部分がありましたが、取り壊した方が良さそう。

 

 

 

 

東側から撮った写真。

前面道路の幅員は約1.7mと車が通るには厳しい道です。

 

東側の町道の幅員は約2.0mあります。

 

周辺で駐車場を借りる方が無難かとは思います。

 

 

 

 

 

続いてインフラ面。

電気・ガス・上下水道は以前使用されておりましたが、

空き家期間が長いため点検は必須かと思われます。ご注意ください。

 

 

上下水道ともに引き込みが済んでいます。

 

 

ガスはプロパンです。

かなり古い型ですので、交換が必要かもしれません。

 

 

給湯器はNational製。こちらも古い型です。

 

 

 

家の裏には、昔使っていただろう井戸の跡が残っていました。

深さ3mほどありましたので、落下しないように注意が必要です。

 

 

 

 

 

 

それでは、家の中を見ていきます。

 

おおよその間取りがこちらです。

図はあくまで目安として見ていただければと思います。

 

 

 

 

 

 

では、家の中を見ていきます。

 

残置物が多いため物件の全体図が伝わりにくいですが、

間取りを想像しながら見ていって頂けると幸いです。

 

 

 

 

 

玄関です。（写真右が入り口）

 

天井が剥げてます。

 

 

 

 

玄関から入って左側の部屋。

 

 

天井までの高さが約180cmでした。

上に中2階の倉庫があります。

 

 

 

 

 

さらに隣（西側）の部屋です。

ここの天井の高さは普通。

 

 

奥の部屋。

 

 

 

キッチン。

 

 

 

 

 

 

キッチン横から見た廊下の写真。

左がお風呂、まっすぐ行けばトイレです。

 

水漏れ？シロアリ？の影響かトイレ前の天井・床は腐って落ちてしまっています。

 

 

お風呂です。

 

 

 

玄関隣の部屋です。

 

 

 

 

部屋の隣（東側）は倉庫になっていました。

 

はしごで上に昇れます。

 

 

 

 

 

残置物や腐朽部が多く、再活用までの道のりは中々ハードだと思いますが、

それでも解決の糸口を見出せる方がいらっしゃいましたら、ご連絡お願いします。

 

 

 

---

【物件概要】

・物件No.0035
・所在地　兵庫県上郡町船坂
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は申込後にお伝えとなります。
・アクセス　JR山陽本線「上郡」まで約2,400m（徒歩30分）
コミュニティバス船坂・梨ヶ原線「船坂第二自治公民館」まで約190m（徒歩3分）
・土地面積　合計242.25㎡（73.28坪）公簿
・地目　宅地
・建物構造　木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建
・延床面積　121.12㎡（36.63坪）公簿
・建築年　不詳
・土地権利　所有権
・都市計画　調整区域
・その他
・電気　あり
・ガス　プロパン
・上水道　あり
・下水道　水洗

※都市計画や建築に関する詳細は申込後、市の担当課にて直接確認してください。

 

 

【備 考】

・土地評価額：1,841,100円
・土地課税標準額：360,364円
・年税額：5,000円
※建物は免税点未満となっています
※令和4年度納税通知書より

 

【お申し込みの流れ】

お問い合わせフォームにてご記入ください。

その後、贈与マッチングサービスの利用申込書をご記入いただき、 所有者との話し合いの上、同意いただいた場合に贈与契約を締結していただきます。

 

【ご注意事項】

■物件取得前後に、自治会への挨拶を行うことを推奨しております。

■贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。

当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。

■贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。

■贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。

■本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。

■物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
・当社へのマッチング手数料
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

 

 

 

【LINE友達追加で、新着情報を受け取れます！】

 

ボタンまたは二次元コードからLINEの友達追加をしていただくと、0円物件の新着情報を受け取ることができます。

akisol(アキソル)では、売れない土地や売れない空き家、負動産と呼ばれてしまう物件を中心に取り扱っております。

これまで流通してこなかった物件を、従来の売買取引ではなく、無償譲渡によって流通をサポートしております。

物件価格0円の空き家や土地を利活用して、地域を元気にしませんか？

気になる方は、ぜひ友達追加してください。

Tweet