0円物件マッチング

※本物件は成約済みとなりました。ご応募ありがとうございました。

 

 

 

築34年の一軒家が0円物件に登場しました。

 

 

京都府亀岡市の中心部から車で約30分（16.4km）のアクセスで、

これから田舎暮らしを考えられている方や、

移住される方にぴったりの物件です。

 

 

 

写真に軽自動車が写っていますが、所有者さん曰く、

希望される方には軽自動車（スバル製）も一緒に、というご意向です。

※車検切れのようですので、車検費用が必要です。
※走行距離、年式等は調査中。

 

 

 

なお、もし自動車が不要な場合は、所有者さんが廃車にされるとのことです。

 

カーポートの幅も普通車であれば入りそうな幅ですね。

 

 

 

 

玄関はしっかりとした造り。

 

 

タイルや雨戸も比較的綺麗な状態ですね。

 

 

 

外壁を見ても損傷は特になく、

草刈りだけで建物がすぐに綺麗になりそうです。

 

 

 

 

 

庭も付いています。

 

 

広い庭で、開放感がありますね。

 

 

 

 

水道は亀岡市の市営水道を引いています。

 

 

 

なお、トイレは汲み取りですので、

水洗にしたい場合は浄化槽設置の工事が必要となります。

 

工事費用が気になるところですが、

亀岡市では浄化槽設置の補助制度を設けており、

大きさによって33万2千円〜54万8千円の補助が出るようです。

 

詳しい要件は亀岡市HPをご確認ください。

 

 

 

空き家になった時期は2021年と放置された期間も短いです。

残置物は手を付けられていないので、引き渡し後に掃除する必要はありそうですが、

残っている家具・家電で使えるものも多いと思いますので、

ぜひ有効活用されてください。

 

 

 

また、本物件は相続登記が行われていないため、

贈与者が決まってから引き渡しまで、1~2ヶ月程度時間を要することが考えられます。

相続人の同意は既に取れておりますので、所有権移転での障壁は特にないと伺っております。

 

 

 

間取り図、室内写真はこちらです。

※現況を優先します。

 

 

まずは1階部分から紹介します。

 

リビングはこちら。

網戸が破れ、窓際の傷みがあります。

クモの巣が張ってありました。

 

 

続いて、キッチンです。

キッチン周りの汚れ･傷みがあります。

 

 

 

続いて、1階の和室へ。

 

洋服の残置物が多いです。

また、畳も柔らかくなっており、一部腐っている可能性があります。

 

 

 

 

続いて、トイレ。

 

 

汲み取り式で、便器の座る部分が折れているそうです。

 

 

 

 

続いて、洗面所。

 

 

 

排水口周りが汚れています。

 

 

 

続いて、お風呂。

 

給湯器は故障している可能性があります。

また、お風呂か洗面所で水漏れも発生していて、現在は元栓を閉めて対処しているとのことです。

 

 

2階に上る階段です。

 

 

階段下には、収納があります。

 

階段に一部傷があります。

 

 

2階に登ると、3部屋あります。

 

2階の窓際も傷みがあります。

 

 

 

2階の1つ目の部屋です。

 

 

収納の上部に雨漏りが発生しており、屋根は過去に補修したらしいのですが、現況は不明です。

 

 

続いて、2部屋目。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

最後に、3部屋目です。

 

 

以上、室内写真のご紹介となりました。

 

 

 

 

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【物件概要】

・物件No.0021
・所在地　京都府亀岡市畑野町千ケ畑
・アクセス　JR山陰本線「亀岡駅」まで17,000m
バス「高橋」まで徒歩5分（400m）
・土地面積　152.09㎡（46.00坪）公簿
・地目　宅地
・建物構造　木造スレート葺2階建
・延床面積　84.47㎡（25.55坪）　※1階:45.55㎡、2階:38.92㎡
・建築年　昭和63年（築34年）
・土地権利　所有権
・都市計画　都市計画区域外
・その他　土砂災害警戒区域内
・電気　あり
・ガス　プロパン
・上水道　あり
・下水道　汲み取り

※都市計画や建築に関する詳細は申込後、市の担当課にて直接確認してください。
※亀岡市では、浄化槽設置の補助等があります。交付要件や補助金額等は市の担当課へ、
工事費等は施工会社へお問い合わせください。
※畑野町自治会に加入する場合は、自治会費が発生します。

 

 

【備 考】

・土地評価額：971,855円
・建物評価額：1,134,364円
・土地固定資産税額：0円（免税点未満）
・建物固定資産税相当額：17,000円
※令和3年度納税通知書より

 

【お申し込みの流れ】

お問い合わせフォームにてご記入ください。

その後、贈与マッチングサービスの利用申込書をご記入いただき、 所有者との話し合いの上、同意いただいた場合に贈与契約を締結していただきます。

 

【ご注意事項】

■贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。

当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。

■贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。

■贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。

■本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。

■物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
・当社へのマッチング手数料
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

 

 

 

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