0円物件マッチング
No.0024【大分県佐伯市】古民家お譲りします。
古民家再生、移住定住したい方におすすめです。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
・当社へのマッチング手数料
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。
今回は、大分県佐伯市上浦大字浅海井浦にある0円物件です。
佐伯市の中心地と、津久見市の中心地の間に位置し、どちらも車で20分程度で行くことのできる場所です。
また、近くには浪太港があり、釣り人がよく訪れる釣りスポットでもあります。
港のそばには「レンタルボート大分」さんがあり、本格的な釣りも楽しむことができます。
そんな立地にある0円物件を見ていきましょう。
国道217号線から迷路のような細い路地に入り、2,3分歩けば物件の目の前にたどり着きます。
家の前まで車が入ることはできませんが、
近くに駐車場がありましたので、契約すれば近くまで車で入ることができます。
石段を登ると、今回の物件と対面できます。
間取りは、こちら。
お風呂とトイレは離れにあります。
また、ロフト収納もあります。
では、物件の外観･内観を詳しく見ていきましょう。
今回の物件は、360度カメラで撮影したため、床･天井など細かな部分まで見ることができます。
画面中の矢印ボタンを押すと、矢印方向のシーンへ移動することができます。
クリック･スクロールで見たい場所を見ることができます。
※下図は、360度写真との対応表です。
位置の判別のために参考にされてください。
固定資産税納税通知を見ると、本宅は昭和32年築ですが、
トイレ･風呂のある離れはなんと明治元年築となっています。
なんとも歴史を感じさせますね。
また、玄関付近には蜂の巣がありますので、贈与を受けた後は駆除からスタートになりそうです。
そのほか、瓦の一部損壊や、壁が剥がれていたりする部分もありますので、
修繕はそこそこ必要になるかと思います。
では、中を詳しく見ていきます。
まずは、4部屋の和室から。
※下図は、360度写真との対応表です。
位置の判別のために参考にされてください。
畳は一部腐食している部分があります。
腐食している部分の真上です。
0円物件の中では、残置物は若干少な目の印象です。
続いて、部屋の内部を見ていきます。
※下図は、360度写真との対応表です。
位置の判別のために参考にされてください。
勝手口から入るとこんな感じです。
ロフト（中2階）へと登る階段は、和室から登ることができます。
キッチンには天井の破損がありますので、大幅な改修が必要でしょう。
物件の所有者は現在相続登記中で、相続登記が完了次第、贈与に向けて動かれる予定です。
最低限の手直しを加えて、釣りの時に使うセカンドハウスとして使用するなど、用途はお任せいたします。
ご興味ありましたら、是非ご応募ください。
【物件概要】
・物件No.0024
・所在地 大分県佐伯市上浦大字浅海井浦
・アクセス JR九州 日豊本線「浅海井」まで約2,100m
佐伯市コミュニティバス上浦線「浪太」まで約260m
・土地面積 207.30㎡（62.70坪）公簿
・地目 宅地
・建物構造 木造
・延床面積 93.72㎡（28.35坪）公簿
・建築年 居宅:昭和32年
・土地権利 所有権
・都市計画 都市計画区域外
・その他 土砂災害警戒区域内（急傾斜）
・電気 あり
・ガス プロパン
・上水道 あり
・下水道 汲み取り
※都市計画や建築に関する詳細は申込後、市の担当課にて直接確認してください。
【備 考】
・土地評価額：960,835円
・建物評価額：205,870円
・固定資産税額：2,800円
※令和4年度納税通知書より
【お申し込みの流れ】
お問い合わせフォームにてご記入ください。
その後、贈与マッチングサービスの利用申込書をご記入いただき、 所有者との話し合いの上、同意いただいた場合に贈与契約を締結していただきます。
【ご注意事項】
■贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
■贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
■贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
■本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
■物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
・当社へのマッチング手数料
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。
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