0円物件マッチング

※本物件は所有者との交渉中のため、新規受付を停止いたしました。

 

 

今回は、大分県佐伯市蒲江大字竹野浦河内にある0円物件です。

佐伯市の中心地からは車で40分弱。

 

 

徒歩10分もかからずに佐伯市の釣りスポットの一つ、河内港に辿り着きます。

 

近くには国の重要有形民俗文化財が展示されている「蒲江海の資料館」があります。

 

 

 

 

 

 

ちなみに、一番近いコンビニは、ローソン 蒲江インター店。

車で約13分（8.6km）の距離になります。

 

 

そんな立地にある0円物件を見ていきましょう。

 

 

 

 

 

まずは、外観です。

鉄筋コンクリート造の2階建です。

建築年は昭和48年です。

 

 

 

敷地も広く、普通車であれば3台ほど停められると思います。

ただし、家に入る前の道が少し狭いので、大型車が通れるかどうかは事前に確認されてください。

※ヴィッツは問題なく通れました。

 

 

 

敷地の南側は倉庫が2つあり、お庭もあります。

写真右側の機械は電気温水器です。

 

近隣にはカラオケ店があり、時間帯によっては音が聞こえることもあります。

 

 

室内の写真を見ていきます。

 

所有者のご意向により、Webでの公開事項は極力減らしたいとのことで、

数枚のみの写真となります。

 

その代わりに、内見対応はしていただけるので、

気になる方はお問い合わせください。

※応募が複数ある場合には、内見できる人数が限定されますので、あらかじめご了承ください。

 

 

 

 

キッチンです。
IHコンロです。

 

 

 

 

 

続いて、トイレです。

水洗トイレです。

 

 

 

最後に、洗面台です。

 

※写真は全て2022年に撮影したものです。

 

 

写真では残置物がほとんど無いように見えますが、

それ以外の部分ではやや残っているとのことです（現在片付け中）。

 

どの程度片付けてから引き渡しにするかは、所有者とのお話合い次第になるかと思います。

 

 

 

 

 

 

 

最後に、注意点が2つあります。

 

①山林･畑について

物件から1.1~1.5kmの距離に畑が2筆、山林が1筆があり、セットでの譲渡となります。

畑のうち、1筆は非農地証明によって転用できると思いますが、

もう1筆は非農地証明が不可であるため、本物件をお譲りする方は農地を取得できる方に限らせていただきます。

 

 

②登記について

ご注意ですが、この物件は相続登記が行われていないため、

贈与者が決まってから引き渡しまで、1~2ヶ月程度時間を要することが考えられます。

相続人の同意は既に取れておりますので、所有権移転での障壁は特にないと伺っております。

 

 

 

 

活用用途はお任せいたします。

ご応募お待ちしております。

 

 

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【物件概要】

・物件No.0028
・所在地　大分県佐伯市蒲江大字竹野浦河内
・アクセス　JR九州 日豊本線「佐伯」まで約25000m
佐伯市コミュニティバス畑野浦経由蒲江線「河内」まで約500m
・土地面積　371.64㎡（112.42坪）公簿
・地目　宅地
・建物構造　鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
・延床面積123.06㎡（37.22坪）公簿
1階75.46㎡、2階47.60㎡　※倉庫含めず
・建築年　昭和48年（築49年）
・土地権利　所有権
・都市計画　都市計画区域外
・その他　土砂災害警戒区域（土石流）
・電気　あり
・上水道　あり
・下水道　あり

※都市計画や建築に関する詳細は申込後、市の担当課にて直接確認してください。

 

 

【その他の土地について】

建物から1.1~1.5kmの距離に3筆の畑･山林があります。
②と③は隣接しています。

①畑
・土地面積　357㎡（107.99坪）公簿
・地目　畑
・土地権利　所有権

②畑
・土地面積　1,587㎡（480.06坪）公簿
・地目　畑
・土地権利　所有権

③山林
・土地面積　6,701㎡（2027.05坪）公簿
・地目　山林
・土地権利　所有権

 

 

【備 考】

◯建物、建物のある土地
・土地評価額：1,614,032円
・建物評価額：合計3,637,987円
・土地固定資産税相当額：5,505円
・建物固定資産税相当額：合計50,930円
※平成30年度固定資産公課証明書より

◯その他の土地（畑･山林）
・土地評価額：合計115,253円
・土地固定資産税相当額：合計1,493円（1筆は免税点未満）
※平成30年度固定資産公課証明書より

 

 

【お申し込みの流れ】

お問い合わせフォームにてご記入ください。

その後、贈与マッチングサービスの利用申込書をご記入いただき、 所有者との話し合いの上、同意いただいた場合に贈与契約を締結していただきます。

 

【ご注意事項】

■贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。

当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。

■贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。

■贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。

■本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。

■物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
・当社へのマッチング手数料
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

 

 

 

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