0円物件マッチング

※本物件は成約済みとなりました。ご応募ありがとうございました。

 

 

今回は、大分県佐伯市蒲江大字丸市尾浦にある0円物件です。

丸市尾浦の読み方は「まるいちびうら」です。

 

 

東九州自動車道　蒲江ICから約4.1㎞の場所に位置するので、

宮崎方面からも、大分方面からも来やすい立地です。

 

 

一番近いコンビニは、ローソン蒲江インター店。

車で約6分（約3.4km）の距離にあります。

 

 

そんな立地にある0円物件を見ていきましょう。

 

 

まずは、間取りです。

ファミリー向けの広々とした家です。

1階北側の小さな和室は物置として使われていました。

 

 

 

 

 

外観はこちら。

 

南向きで非常に日当たりの良い家です。

 

 

手前側に車を一台置けます。

 

 

北東側から見た外壁。

 

 

軒天です。

 

 

 

北側の外壁です。

 

 

 

 

キッチンの南側にある倉庫がこちらです。

 

隙間から草木が入り込んできています。

 

 

 

 

外観を360度写真でも見ていきましょう。

 

※今回の物件は、360度カメラで撮影したため、床･天井など細かな部分まで見ることができます。
画面中の矢印ボタンを押すと、矢印方向のシーンへ移動することができます。
クリック･スクロールで見たい場所を見ることができます。

 

※下図は、360度写真との対応表です。
位置の判別のために参考にされてください。

 

 

 

 

 

 

 

中を見ていきます。

 

 

玄関はこちら。

 

 

まっすぐ進むと和室です。

※写真左手が玄関です

 

 

和室が東西方向に3部屋並んでいます。

 

真ん中の和室がこちら。

 

 

東側の和室がこちら。

 

 

 

雨戸が閉まった状態で撮影したため少し暗く見えますが、

雨戸を開ければ採光は十分だと思います。

 

 

 

 

西側には、キッチン。

 

 

 

ダイニングとして使えるスペースがあります。

 

 

 

360度写真でもご覧ください。

 

※下図は、360度写真との対応表です。
位置の判別のために参考にされてください。

 

 

 

 

 

 

 

 

続いて、洗面台です。

 

 

 

お風呂です。

※給湯設備は未確認

 

 

風呂桶もリフォームなしで使えそう。

 

 

トイレは水洗です。

 

 

 

 

 

和室の北側にもスペースがあります。

現所有者さんは収納として使っていたようです。

 

 

 

 

360度写真でもご覧ください。

 

※下図は、360度写真との対応表です。
位置の判別のために参考にされてください。

 

 

 

 

 

 

 

最後に、2階へ。

 

階段も特に異常はなかったです。

 

 

 

階段上がって正面にはトイレがあります。

 

 

2階にもトイレがあるのはありがたいですね。

 

 

 

2階は二部屋あります。

 

 

 

 

 

 

所有者さんの趣味でしょうか、古めの電子機器類の残置物があります。

 

 

 

 

 

 

360度写真でもご覧ください。

 

※下図は、360度写真との対応表です。
位置の判別のために参考にされてください。

 

 

 

 

 

以上、物件のご紹介となりました。

0円物件の中では傷みも少なく、残置物を片付けて、

メンテナンスしていけば住むのに困らない状態かと思います。

 

 

 

 

現在の登記は所有者1名にまとまっております。

ただ、建物に関しては抵当権が残っています。

完済していることは確認できましたので、

所有権移転登記とまとめて抵当権抹消登記をしていただける方を歓迎します。

 

 

 

 

 

活用用途は自由です。

ご興味ある方はぜひご応募くださいませ。

 

 

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【物件概要】

・物件No.0032
・所在地　大分県佐伯市蒲江大字丸市尾浦
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は申込後にお伝えとなります。
・アクセス　JR日豊本線「上岡」まで約265,000m
佐伯市コミュニティバス　青山経由蒲江線「丸市尾」まで約290m（徒歩4分）
東九州自動車道蒲江ICから約4.1㎞
・土地面積　合計179.94㎡（54.43坪）公簿
・地目　宅地
・建物構造　木造瓦葺2階建
・延床面積　123.21㎡（37.27坪）公簿
1階：90.64㎡、2階：32.57㎡
・建築年　昭和50年
・土地権利　所有権
・都市計画　都市計画区域外
・その他
・電気　あり
・ガス　プロパン
・上水道　あり
・下水道　水洗

※都市計画や建築に関する詳細は申込後、市の担当課にて直接確認してください。

 

 

【備 考】

・土地評価額：773,742円
・建物評価額：913,508円
・固定資産税相当額：合計14,594円
※令和4年度課税明細書より

 

【お申し込みの流れ】

お問い合わせフォームにてご記入ください。

その後、贈与マッチングサービスの利用申込書をご記入いただき、 所有者との話し合いの上、同意いただいた場合に贈与契約を締結していただきます。

 

【ご注意事項】

■贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。

当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。

■贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。

■贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。

■本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。

■物件取得前後に、自治会への挨拶を行うことを推奨しております。

■物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
・当社へのマッチング手数料
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

 

 

 

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