0円物件マッチング
【大分県佐伯市】家庭菜園ができる一軒家お譲りします。S-25-00471_1
空き家のDIY（空き地の活用）、移住定住したい方におすすめです。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
・当社へのマッチング手数料
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
・残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。
物件の詳細な住所はakisolへのご登録手続き（本人確認書類の提出を含む）が完了後にご案内をしております。
手続きに関しては、下部お問い合わせフォームからご連絡いただくか、
akisol公式LINEよりご連絡ください。
今回は、大分県佐伯市蒲江にある0円物件です。
物件はこのあたり
※無断で所有者へ直接連絡を取る行為や、無断で見学を行う行為は固く禁止いたします。
当該行為が発覚した場合、今後のお取引をお断りさせていただきます。
大分県の最南端である佐伯市蒲江は、自然豊かで、海の幸に恵まれた地域です。
楠湾に面しており、美しいリアス式海岸の景観が楽しめます。
徒歩3分で、海岸に行くことができるので釣り好きの方にはピッタリの物件ではないでしょうか。
居宅は、木造平屋建て。
部屋数は7つあるそうで、自然にも囲まれゆったりとした生活ができそうですね。
居宅兼倉庫は、1Rでガスや水道、トイレもあるため、
釣りの道具を置いたり、釣った魚を保管したりと趣味部屋としても使っていたそう。
お庭には、家庭菜園ができる畑がついており、
所有者様は、近所の方に教えてもらい、大きな玉ねぎを育てていたそうです。
現在の登記は所有者1名にまとまっております。
母屋に関しまして、建物登記の記載内容と現況に合致しない部分がございます。
現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
活用用途は自由ですので、
活用アイデアを持っていらっしゃる方など、
ご興味ある方はぜひご応募くださいませ。
【物件概要】
・物件 No.・所在地 大分県佐伯市蒲江
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は登録後にお伝えとなります。
・アクセス 畑野浦経由蒲江線「楠本」バス停から徒歩4分
・土地面積 3筆合計660.72㎡
・登記地目 宅地/宅地/畑（地目変更可能）
・課税地目 宅地/宅地/雑種地
【居宅】（令和7年課税明細書より）
・建物構造 木造
・延床面積 調査中
・建築年 昭和46年
・土地権利 所有権
・都市計画 区域外
・用途地域 -
・建蔽率 ‐
・容積率 ‐
・電気 有
・ガス 有
・上水道 公営使用可
・下水道 使用可
・その他 未登記家屋/雨漏り箇所あり/シロアリ/町内会費700円×12か月/土砂災害計画区域（急傾斜の崩壊、土石流）
※都市計画や建築に関する詳細は登録後、自治体担当課にて直接確認してください。
【居宅倉庫】（令和7年登記簿より）
・建物構造 木造セメント瓦葺平屋建
・延床面積 37.85㎡
・建築年 昭和62年
・土地権利 所有権
・都市計画 区域外
・用途地域 -
・建蔽率 調査中
・容積率 調査中
・前面道路 持ち分なし
・電気 有
・ガス 有
・上水道 調査中
・下水道 調査中
・その他 土砂災害計画区域（急傾斜の崩壊、土石流）
※都市計画や建築に関する詳細は登録後、自治体担当課にて直接確認してください。
【備 考】
・土地評価額：合計 2,628,836 円
・建物評価額：合計 2,105,918 円
・参考税額：合計 38,958 円
※令和7年度課税明細書より
【お申し込みの流れ】
お問い合わせフォームにてご記入ください。
その後、登録手続き（本人確認書類の提出を含む）が完了後、
物件の詳細情報を公開いたします。
取得希望の場合は、所有者との話し合いの上、申込、贈与契約締結となります。
【ご注意事項】
■受贈者の決定は、お問い合わせやお申し込みの先着順とは限りません。
■登録手続きは1週間前後必要となりますので、ご留意ください。
■物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
■物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
■現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
■本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
■贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
■贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
■贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
■物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
■物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
・当社へのマッチング手数料
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
・残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。
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