0円物件マッチング

※本物件はお問い合わせ多数のため、新規受付を停止しています。

（2025/04/11  更新）

 

今回は、滋賀県長浜市余呉町今市にある0円物件です。

※無断で所有者へ直接連絡を取る行為や、無断で見学を行う行為は固く禁止いたします。
当該行為が発覚した場合、今後のお取引をお断りさせていただきます。

 

 

周囲が山林に囲まれた、のどかな地域に位置しています。

そんな立地にある0円物件を見ていきましょう。

 

まずは、外観です。

※以降の写真は、2025年に撮影したものです。
※合計9筆（2,634㎡）の敷地に上記母屋、および車庫と建物3つがございます。

母屋

母屋の隣の物置

空き家の正面向かいにある物置

車庫

 

では、母屋を見て行きましょう。

正面入り口から入ります。

 

各部屋

 

 

トイレとお風呂

　

家財はほとんどございません。

 

 

空き家の近くにある畑や山林（以下）も贈与対象となります。

・空き家の周囲にある畑と宅地

・空き家から離れた場所にある山林と畑

 

本物件は農地(畑)を含みます。農業従事者以外に取得いただく場合は、農地転用が必要となりますため、
農業従事者の方には優先的にご案内させていただきます。

 

本物件の取得は、所有者様のご都合につき、6月以降となります。

 

現在の登記は所有者1名にまとまっております。

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。

 

活用用途は自由ですので、

建て替えや大規模な改修をお考えいただける方や、

他に活用アイデアを持っていらっしゃる方など、

ご興味ある方はぜひご応募くださいませ。

 

 

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【物件概要】

・物件No.S-25-00060_1
・所在地　滋賀県長浜市余呉町今市
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は登録後にお伝えとなります。
※本物件は空き家の周辺にある畑や山林もセットでの贈与となります。
・アクセス　柳ヶ瀬線 余呉町コミュニティバス「余呉駅」まで徒歩3分（約210m）

・土地面積　2,634.25㎡（合計9筆）　※公簿
・登記地目　宅地　※5/9筆は畑
・課税地目　宅地　※6/9筆は畑
・建物構造　母屋と物置：木造瓦葺平屋建　、　車庫：鉄骨造折板葺平屋建
・延床面積　92.56㎡
・建築年　不詳　※所有者曰く、明治時代頃に建築されたとのこと
・土地権利　所有権

・都市計画　都市計画区域外
・用途地域　-
・建蔽率　-
・容積率　-
・前面道路　公道

・電気　- 使用可
・ガス　- 未確認
・上水道　使用可
・下水道　使用可
・その他
┗土砂災害警戒区域（急傾斜地）
┗自治会加入は任意（費用：35,700円/年）
※都市計画や建築に関する詳細は登録後、自治体担当課にて直接確認してください。

 

【備 考】
・土地評価額：合計2,965,223円
・建物評価額：合計466,303円
・参考税額：合計25,600円
※令和６年度課税明細書より
※上記は畑や山林など、贈与対象の物件全て含みます

 

【お申し込みの流れ】

お問い合わせフォームにてご記入ください。

その後、登録手続き（本人確認書類の提出を含む）が完了後、
物件の詳細情報を公開いたします。
取得希望の場合は、所有者との話し合いの上、申込、贈与契約締結となります。

 

 

【ご注意事項】

■受贈者の決定は、お問い合わせやお申し込みの先着順とは限りません。

■登録手続きは1週間前後必要となりますので、ご留意ください。

■物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。

■物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。

■現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。

■本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。

間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。

■贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。

当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。

■贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。

■贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。

 

■物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。

■物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
・当社へのマッチング手数料
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
・残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

 

 

 

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