0円物件マッチング

 

 

 

今回は、島根県安来市にある0円物件です。

青々とした山に囲まれており、家の裏には川も流れています。

周囲には田畑も広がっており、のんびりと時間を忘れて過ごすのにとても良さそうです。

 

 

一番近いコンビニは、ローソン 安来伯太店。

車で13分（約9.7Km）の距離になります。

 

 

そんな立地にある0円物件を見ていきましょう。

 

 

 

 

 

まずは、外観です。

 

ブロック塀のしっかりとした外観で、とても貫禄があります。

車を1台止められるスペースがあります。

 

 

 

 

家の真裏です。

ここから見える2階部分が、正面の1階部分と繋がっています。

 

この部分は約40年前に増築されたと伺っておりますが、

一部が農地の上に建てられており、地目は畑となっております（登記上の農地面積は217㎡）。

 

現在、宅地へ変更するための手続き中で、手続き完了後に贈与となる予定です。

 

 

 

 

 

家の真裏から少し入ってみると、ちょっとした階段が現れます。

 

秘密基地のようでわくわくする家の構造ですね。

 

 

 

 

続いて間取りはこちら

たくさんの部屋があり
どのように家をDIYしていくのかとても楽しみになります。

 

 

 

 

では、室内写真を見ていきましょう。

 

なお、今回の物件は、360度カメラで撮影したため、床･天井など細かな部分まで見ることができます。
クリック･スクロールで見たい場所を見ることができます。

 

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画像内の赤丸部分の部屋の写真です。

 

こちらは小さい方の玄関から入ってすぐ左側にある8畳の部屋になります。
改めて見るととても広く感じますね。

 

 

 

 

 

2階はこのようになっています。

 

 

 

二つ目の玄関を抜けた先にあるダイニングキッチンになります。
外に通じるドアの先は、先ほど写真であげていたちょっとした階段につながっています。

 

 

 

 

 

ダイニングキッチンを抜けて、洋室の横の廊下になります。
雨漏りがとてもひどいため、修繕できる方に譲り受けていただけると嬉しいです。

 

 

 

廊下を抜けると10畳の和室に繋がります。

 

 

 

 

 

 

 

その他、水回りの設備紹介です。

トイレは現在汲取式です。

下水道は整備されており（農業集落排水）、負担金も納付済みです。

敷地内への枡設置は済んでおりますが、家の中までは接続されておりません。

 

 

こちらはお風呂です。

 

 

 

 

 

 

 

和と洋の混合の家なので、今の家の良さをそのまま生かして住むのもとても素敵です。

この家でどういう暮らしをしていくのか考えるだけでわくわくしてきます。

 

 

またこちらの物件は希望すれば、家の付近にある畑のお譲りも可能だそう。

ご希望の方は申し込みの際に一言添えてご連絡ください。

 

 

 

 

 

 

 

公簿取引、境界非明示での贈与となります。

 

活用用途は自由ですので、

改修をお考えいただける方や、

他に活用アイデアを持っていらっしゃる方など、

ご興味ある方はぜひご応募くださいませ。

 

 

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【物件概要】

・物件No.0038
・所在地　島根県安来市伯太町下十年畑
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は申込後にお伝えとなります。
・アクセス　JR山陰本線「 安来 」まで約19.4Km（徒歩約4時間6分）
・土地面積　合計436.03㎡（坪）公簿
※地目変更手続き中の土地が217㎡のため、合計で653.03㎡となります。
・地目　宅地
※一部農地のため、地目変更の手続き中です。
・建物構造　木造
・延床面積　不詳
・建築年　不詳
・土地権利　所有権
・都市計画　都市計画区域外
・その他　土砂災害警戒区域（急傾斜）
・電気　あり
・ガス　プロパン
・上水道　あり
・下水道　汲み取り

※都市計画や建築に関する詳細は申込後、市の担当課にて直接確認してください。

 

 

【備 考】

・土地評価額：合計　1,220,884円
・建物評価額：合計　2,090,321円
・参考税額：合計　38,461円
※地目変更中の農地を除く
※令和4年度納税通知書より

 

【お申し込みの流れ】

お問い合わせフォームにてご記入ください。

その後、贈与マッチングサービスの利用申込書をご記入いただき、 所有者との話し合いの上、同意いただいた場合に贈与契約を締結していただきます。

 

【ご注意事項】

■物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。

■受贈者の決定は、お問い合わせやお申し込みの先着順ではありません。

■贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。

当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。

■贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。

■贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。

■本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。

■物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
・当社へのマッチング手数料
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

 

 

 

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