0円物件マッチング

※本物件は成約済となりました。

（2023年11月22日更新）

 

今回は、島根県安来市鳥木町にある0円物件です。

安来市内から車で14分(7.6Km)の場所にあり、田園風景の広がる長閑な場所にある物件になります。

徒歩13分（1Km)の場所にはオシャレなカフェ、車で8分(3.7Km)も走らせると

おいしそうなパン屋さんがあります。

 

一番近いコンビニは「ローソン 安来折坂町店」で、車で5分圏内の場所になります。

 

なお今回の物件は写真が多いため一部しか掲載しておりません。
詳細が気になるかたは、お問合せフォームよりご連絡をお願いいたします

また今回ご紹介している物件ですが、内見必須とさせていただきます。
お申込み後内見の日程の調整をお願いいたします。

 

 

令和5年の固定資産税納税通知書を見てみますと、建築年は明治23年のよう。

空き家の期間も長かったので随所に損傷が見られます。

 

もし建て替え前提で考える場合は

門の前部分の道路は42条2項道路、側面の道路は42条1項1号の道路に指定されているため

セットバック要です。

※詳細は自治体に確認ください。

 

土地はかなり広いので、仮にセットバックしても十分な広さは確保できます。

念のため、現地を確認いただくことを推奨します。

 

 

 

 

 

 

では、0円物件を見ていきましょう。

 

 

 

 

 

まずは、外観です。

 

時代劇に出てきそうなきれいな石壁と入り口ですね。

右側の塀は若干歪んでいますが、きれいに修繕したらまだまだ現役で色んな人を迎えてくれる

場所になりそうです。

 

 

 

明治時代に建てられたというこのお屋敷は、2階建てとなっており、倉もついている非常に

土地が広い物件となっております。

 

 

 

 

 

さていよいよ敷地内に入っていきます。目の前に見えるのが玄関になります。

玄関までの距離を見ると、これだけでも土地が相当広いことがわかりますね。

 

 

 

 

 

倉は2つありまして、左に見える白い壁の小屋みたいなものが倉になります。

 

 

倉は2つあり白い壁に、高い場所にある出窓を見るといったいここの倉には
どんなお宝が眠っていたのだろうか。と、とてもわくわくしてきます。

ただ崩れている場所もあるので、使用するのであれば修繕は必須だと思われます。

 

それにしても本当に広いですね。

ちょっとした地域の公園が作れてしまいそうです。

 

 

 

 

 

 

続いて間取りです。
1階の床の間を挟んだ東側の部屋は未確認のため、
間取りは暫定となっております。

 

 

 

 

そんな家の中を見てみましょう。

 

 

こちらは玄関すぐの土間になります。
右奥に見えるのが流しのある区画になります。

 

 

 

流しに行くまでにトイレがあります。

 

流しの天井は一部確認した方がいいかもしれませんが、とても立派な梁です。

 

 

 

流しの区画から、上記写真右奥にあたる部屋は一部天井が落ちています。

床の腐食もありそうです。

 

 

 

 

 

 

 

 

戻りましてこちらは、玄関を真正面に見たときの居住地エリアの一番左端の廊下になります。

縁側部分で、左手外にでると倉が見えてきます。

奥も部屋があるのですが、入れなかったようで今回は写真はありません。

 

 

 

 

 

2階部分は比較的綺麗そうです。

 

 

 

 

 

 

 

その他詳細が気になる方は、お問い合わせフォームよりご連絡ください。

 

 

 

 

 

現在建物に関しては未登記部分と滅失登記がされていないものなどあります。

受贈者が決定次第、所有者の方が登記に関してご対応されるそうです。

公簿取引、境界非明示での贈与となります。

 

 

 

 

活用用途は自由ですので、

セットバック前提での建て替えや大規模な改修をお考えいただける方、

他に活用アイデアを持っていらっしゃる方など、

ご興味ある方はぜひご応募くださいませ。

 

 

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【物件概要】

・物件No.0046
・所在地　島根県安来市鳥木町
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は申込後にお伝えとなります。
・アクセス　JR西日本　山陰本線「　安来駅　」まで約7.5Km（徒歩94分）
山陰自動車道　「　安来IC　」まで約6.3Km（車で11分）
・土地面積　1,728.92㎡（522坪）公簿
・地目　宅地
・建物構造　木造
・建築年　築133年
└倉に関しては詳細不明
・土地権利　所有権
・都市計画　市街化調整区域（B　大規模既存集落に該当）
└特殊な場所のため、詳細は市役所へ確認ください。
https://www.city.yasugi.shimane.jp/kurashi/machizukuri/toshikeikaku/kanwa-kuiki.data/atc_1208513723.pdf
・その他　西側：42条2項道路、北側：42条1項1号道路
・電気　あり
・ガス　プロパン
・上水道　あり
・下水道　調査中

※都市計画や建築に関する詳細は申込後、市の担当課にて直接確認してください。

 

 

【備 考】

・土地評価額：合計6,898,390円
・建物評価額：合計1,280,642円
・参考税額：合計55,150円
※令和5年度納税通知書より

 

【お申し込みの流れ】

お問い合わせフォームにてご記入ください。

その後、贈与マッチングサービスの利用申込書をご記入いただき、 所有者との話し合いの上、同意いただいた場合に贈与契約を締結していただきます。

 

【ご注意事項】

■物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。

■受贈者の決定は、お問い合わせやお申し込みの先着順ではありません。

■贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。

当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。

■贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。

■贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。

■本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。

■物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
・当社へのマッチング手数料
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

 

 

 

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