0円物件マッチング

物件の詳細な住所はakisolへのご登録手続き（本人確認書類の提出を含む）が完了後にご案内をしております。
手続きに関しては、下部お問い合わせフォームからご連絡いただくか、
akisol公式LINEよりご連絡ください。

今回は、 静岡県熱海市咲見町にある0円物件です。
本物件は空き家ではなく、シニア向け分譲マンションとなるため空き室のご案内となっております。

※無断で所有者へ直接連絡を取る行為や、無断で見学を行う行為は固く禁止いたします。
当該行為が発覚した場合、今後のお取引をお断りさせていただきます。

こちらは、天然温泉をはじめとする充実の共用施設と、住み心地の良い居住空間が魅力のシニア向け分譲マンションで、

東京・横浜からのアクセスも良く、都市の利便性と自然のやすらぎを兼ね備えた理想の住まいです。

室内の写真はありませんので、詳細が気になる方は内見に行かれることを推奨いたします。

現在の登記は所有者1名にまとまっております。

現況有姿、公簿取引での贈与となります。

活用用途は自由ですので、

ご興味ある方はぜひご応募くださいませ。

【物件概要】 

・物件No.S-25-00337_1
・所在地　 静岡県熱海市咲見町　中銀ライフケア〔咲見〕
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は登録後にお伝えとなります。
・アクセス　JR東海/JR東日本「熱海駅」まで徒歩13分（約1Km）

・土地面積　3筆合計9082.84㎡
・登記地目　宅地/雑種地/山林
・課税地目　宅地/鉱泉地/宅地
・建物構造　鉄筋コンクリート造１階建（専有部分の建物の表示）
・延床面積　56.77㎡
・建築年　　1985年新築（築40年）
・土地権利　区分所有権（94/10,000）

・都市計画　都市計画区域内（非線引）
・用途地域　第2種中高層住居専用地域
・建蔽率　　40.0%
・容積率　　200.0%
・前面道路　公道

・電気　　　有
・ガス　　　有
・上水道　　有（別途月額制）
・下水道　　有（別途月額制）
・その他　　特別警戒区域（急傾斜地の崩壊）、年齢制限有、身元引受人必須、別途運営保証金とライフケアメンバー登録料有

■施設名：中銀ライフケア熱海咲見
・階数　　B棟地下1階付5階建2階
・その他共用施設　ロビー、フロント、売店、食堂、温泉大浴場、ゲストルーム、洗濯室、喫茶、健康管理室、ビリヤード室、体操室兼娯楽室、手芸工作室、麻雀室、図書室、茶室

・管理会社　中銀インテグレーション株式会社
・入居条件有　入居時に55歳以上（ご自身で身の回りのことができることが条件）、第三親等以内の身元引受人必須

・月額の管理費等
└管理費　管理会社へご確認ください
└メンバー会費　5,000円/年（シングルは別途管理会社へご確認ください）
└食費　42,000円/月程度（外食などで使わなければ返金となる可能性あり）
※電気代は別途、東京電力と契約（現在停止中）
└他修繕積立金、水道料、有線料の支払有

・別途、運営保証金とライフケアメンバー登録料が必要となります。
└運営保証金　100万円
└ライフケアメンバー登録料　管理会社へご確認ください
※運営保証金はメンバー追加1名につき50万円追加

※都市計画や建築に関する詳細は登録後、自治体担当課にて直接確認してください。

【備 考】
・土地評価額：3,089,646円（持分94/10,000の額）
・建物評価額：6,151,524円
・参考税額：114,800円
※令和7年度固定資産税・都市計画税納税通知書より

【お申し込みの流れ】

お問い合わせフォームにてご記入ください。

その後、登録手続き（本人確認書類の提出を含む）が完了後、
物件の詳細情報を公開いたします。
取得希望の場合は、所有者との話し合いの上、申込、贈与契約締結となります。

【ご注意事項】

■受贈者の決定は、お問い合わせやお申し込みの先着順とは限りません。

■登録手続きは1週間前後必要となりますので、ご留意ください。

■物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。

■物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。

■現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。

■本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。

間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。

■贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。

当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。

■贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。

■贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。

■物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。

■物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
・当社へのマッチング手数料
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
・残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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