0円物件マッチング

本物件は成約となりました。

 

今回は、静岡県島田市横井にある0円物件です。

近くには島田市陸上競技場や島田球場といったスポーツ施設があったり、

徒歩圏内（徒歩5分以内）の場所にJR東海 島田駅 があったりと利便性の高い場所です。

 

 

一番近いコンビニは、セブンイレブン島田駅南店。

徒歩4分（約290m）の距離になります。

 

 

そんな立地にある0円物件を見ていきましょう。

場所はこの辺りです。

 

 

 

 

 

まずは、外観です。

 

 

 

写真向かって右側には元車庫、現倉庫があります。
昔は軽トラ程度なら入れる車庫だったようですが、現在は倉庫として使用しているようです。

 

 

 

北側からの外観です。

 

 

西側からの外観です。

 

 

南側は私道になっています。
私道の持分はないのですが、所有者の方によると今まで問題なく通っていたようです。

 

また、当物件は接道義務を果たしていない土地になっており、

再建築不可の物件となっています。当物件へはこちらの道を通っていくことになります。

内見ご希望の場合は、所有者立ち合いのもと見学となります。

 

 

 

 

では早速家の中を見てみましょう。

玄関になります。

 

 

 

 

各部屋です。

 

 

 

水回りと台所です。

 

 

 

相続未了のため、受贈者へ所有権移転等するまでには1~2ヶ月かかる見込みです。

合計で4筆（内1筆は現在地目が田となっております。）あり、境界非明示での贈与となります。

 

 

 

 

 

活用用途は自由ですので、

何かしらアイデアを持っていらっしゃる方など、

ご興味ある方はぜひご応募くださいませ。

 

 

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【物件概要】

・物件No.0066
・所在地　静岡県島田市横井
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は登録後にお伝えとなります。
・アクセス　JR東海　東海道本線「　島田駅　」まで約350m（徒歩5分）
東名高速道路「　旗指IC　」まで約2.6Km（車で約7分）
・土地面積　合計258.12㎡　（地目が田の部分込）
・地目　宅地（一筆「田」があります）
・建物構造　木造瓦葺平家建
・延床面積　81.78㎡　公簿
・建築年　築68年（昭和30年建築、昭和38年・昭和47年・昭和50年に増改築有）
・土地権利　所有権
・都市計画　市街化区域（第一種住居地域）
・建蔽率　60%、容積率　200%
・その他
└譲渡予定の地目の中に1筆だけ田があります。
└再建築不可
・電気　あり
・ガス　調査中
・上水道　あり
・下水道　汲み取り式

※都市計画や建築に関する詳細は登録後、市の担当課にて直接確認してください。

 

 

【備 考】

・土地評価額：合計5,542,680円
・建物評価額：合計1,206,434円
・参考税額：合計43,100円
※令和2年度固定資産税・都市計画税 納税通知書より

 

【お申し込みの流れ】

お問い合わせフォームにてご記入ください。

その後、贈与マッチングサービスに登録していただき、
所有者との話し合いの上、申込、贈与契約締結となります。

 

【ご注意事項】

■物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。

■受贈者の決定は、お問い合わせやお申し込みの先着順ではありません。

■贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。

当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。

■贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。

■贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。

■本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。

■物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
・当社へのマッチング手数料
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

 

 

 

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