0円物件マッチング

 

 

 

今回は、鳥取県倉吉市関金町泰久寺にある0円物件です。

 

周囲にはのどかな田園風景が広がっており、都会の喧騒から離れた環境ですが、

家の横には県道45号線が通っているため、車でのアクセスが便利な土地となっています。

 

 

 

近年、観光客に人気が出ており、SNSで話題になっている「日本一美しい廃線跡」

と称される旧国鉄倉吉線跡も近くにあります。

 

 

 

 

そんな立地にある0円物件を見ていきましょう。

また、本物件は農地付き（畑）です。

取得に伴い農地法の許可が必要となりますので、予めご承知おきください。

 

 

 

物件の場所は以下の通り。

 

 

 

まずは、外観です。右奥に見える家が今回紹介する物件になります。

 

 

 

写真向かって左側が物件になります。

 

 

 

 

 

 

こちらは玄関前から撮った写真になります。

 

 

写真向かって右（北側）が県道です。

 

 

 

 

家の隣に通っている県道から撮った写真です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

写真向かって左（西側）に見えるのは昭和時代に増築した建物になります。

 

 

 

 

 

間取りは以下のような形です。北側に県道が通っております。

 

 

 

 

 

では、さっそく家の中を見ていきましょう。

今回の物件は玄関が2つ、裏口が1つありまして、写真に写っているのは
北側（県道沿い）に位置している玄関になります。

 

 

 

間取りは以下の通りに案内していきます。

 

 

 

 

 

まずは玄関入ってすぐ目の前にある洋室になります。

 

 

 

 

 

 

こちら北側にあるトイレで、両方とも水洗になります。

 

 

 

 

北側のトイレの目の前にある洋室です。

 

 

 

洋室の隣（南側）にある和室です。 奥に見えるのは西側の廊下にあたります。

 

 

 

さらに南側の2つ目の和室になります。

 

 

 

次は西側にある裏口から案内をしていきます。青丸の部分は雨漏りの箇所になります。

 

 

 

こちらが西側にある裏口になります。

 

奥に見えるガードレールの場所が県道になります。

 

 

 

 

裏口入ってすぐ目の前の廊下になります。一番奥まで行くと、2つ目の玄関がでてきます。

 

 

 

裏口の隣にあるトイレです。こちらは汲み取り式になります。

 

こちらトイレの上の天井には雨漏りの後があります。

 

 

 

 

 

 

一番南側にある和室になります。こちらは汲み取り式トイレ側の和室。

 

 

和室から出て、一番南側の廊下上にも雨漏りの跡があります。

 

 

 

 

東側の和室です。

 

 

 

 

最後に浴室、台所、2階を案内します。

 

 

 

 

浴室はこちら。

 

 

 

台所です。

 

 

 

 

 

 

 

2階に上がっていきます。

 

 

2階はほぼ何も物を置いていないようです。

 

 

 

 

 

最後に母屋の隣にある建物の写真になります。

1階部分の写真はなく、2階の写真のみになります。

 

 

 

 

 

 

 

 

現在の登記は所有者1名にまとまっておりますが、

建物に関しては未登記のものがあります。

公簿取引、境界非明示での贈与となります。

 

 

 

 

活用用途は自由ですので、

建て替えや大規模な改修をお考えいただける方や、

他に活用アイデアを持っていらっしゃる方など、

ご興味ある方はぜひご応募くださいませ。

 

 

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【物件概要】

・物件No.0053
・所在地　鳥取県倉吉市関金町泰久寺
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は登録後にお伝えとなります。
・アクセス　JR西日本 山陰本線「　倉吉駅　」まで約16.1Km（徒歩202分）
「　倉吉西IC　」まで約10.6Km（車で約13分）
・土地面積　503.29㎡ 公簿
・地目　宅地
・建物構造　木造瓦葺2階建
・延床面積　98.34㎡ 公簿
・建築年　築41年（昭和57年）
・土地権利　所有権
・都市計画　都市計画区域外
・その他　本物件は農地付き（畑）です。
家具残置物あり
雨漏りあり（1階2カ所）
・電気　あり
・ガス　個別プロパン
・上水道　公営水道
・下水道　公共下水と汲み取り式（2カ所有）
※都市計画や建築に関する詳細は登録後、市の担当課にて直接確認してください。

 

【備 考】

・土地評価額：合計1,835,075円
・建物評価額：合計1,236,692円
・参考税額：合計25,901円
※令和5年度課税明細書より

 

【畑概要】
・土地面積　242㎡
・評価額　15,082円
・参考税額　226円

 

 

 

【お申し込みの流れ】

お問い合わせフォームにてご記入ください。

その後、贈与マッチングサービスに登録していただき、
所有者との話し合いの上、申込、贈与契約締結となります。

 

【ご注意事項】

■物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。

■受贈者の決定は、お問い合わせやお申し込みの先着順ではありません。

■贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。

当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。

■贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。

■贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。

■本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。

■物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
・当社へのマッチング手数料
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

 

 

 

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