0円物件マッチング
【鳥取県鳥取市】浜村鹿野温泉ICから車で約5分、県道に面した家です。
古民家再生、移住定住したい方におすすめです。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
・当社へのマッチング手数料
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。
今回は、鳥取県鳥取市にある0円物件です。
鳥取市の中心部と湯梨浜町の中間地点ほどにある物件で、
鳥取市の中心部からは車で約30分の距離です。
浜村鹿野温泉ICからは車で約5分、
スーパーマーケットやホームセンター、コンビニは1~2kmの距離とほど近い立地です。
そんな立地にある0円物件を見ていきましょう。
外観はこちらです。
前面道路は県道275号線です。
敷地内には電柱、消火栓、消火ホース、井戸の跡などがあります。
正面から見た写真です。
瓦に光沢があります。
中央部以外の屋根は老朽化が進んでいる様子。
こちらは正面向かって右側です。
こちらは正面向かって左側。
玄関はこちらなのですが、空き家期間が長いためか
草が扉に絡まっており、中には入れませんでした。
玄関から撮影した室内写真です。
右奥に階段が見えますが、おそらく中2階の倉庫があるものと思われます。
こちらは玄関の右側から撮った写真。
元々は土間だったのでしょうか。
その他の箇所の写真です。
ガスメーターとガス管。
裏口です。
公簿取引、境界非明示での贈与となります。
また、土地･建物とは別に山林（登記地目は原野）も合わせて対象となります。
公図から分かった山林のおおよその箇所はこちら。
131㎡の山林です。（2筆に分かれています）
活用用途は自由ですので、
建て替えや大規模な改修をお考えいただける方や、
他に活用アイデアを持っていらっしゃる方など、
ご興味ある方はぜひご応募くださいませ。
【物件概要】
・物件No.0034
・所在地 鳥取県鳥取市気高町下原
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は申込後にお伝えとなります。
・アクセス JR山陰本線「浜村」まで約1,400m（徒歩18分）
・土地面積 合計185.22㎡（56.02坪）公簿
・地目 宅地
・建物構造 木造瓦葺
・延床面積 未登記のため不明
・建築年 不明
・土地権利 所有権
・都市計画 非線引都市計画区域
・建蔽率70%、容積率400%
・その他
・電気 あり
・ガス プロパン
・上水道 調査中
・下水道 調査中
※都市計画や建築に関する詳細は申込後、市の担当課にて直接確認してください。
【山林の概要】
・土地面積 合計131㎡（39.62坪）公簿
・地目 原野
・土地権利 所有権
・都市計画 非線引都市計画区域
【備 考】
・土地評価額：1,196,377円（宅地、山林2筆の合計）
・建物評価額：69,111円
・評価額合計：1,265,488円
※令和4年度評価証明書より
【お申し込みの流れ】
お問い合わせフォームにてご記入ください。
その後、贈与マッチングサービスの利用申込書をご記入いただき、 所有者との話し合いの上、同意いただいた場合に贈与契約を締結していただきます。
【ご注意事項】
■物件取得前後のトラブル防止のため、自治会や地域住民への挨拶を行うことを推奨しております。
■贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
■贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
■贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
■本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
■物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
・当社へのマッチング手数料
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。
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