空き家・空き地をお持ちの方

利活用に向けた段取りを
無料でご提案します

「将来的に使いたいが今は未定」「思い出があり手放せない」と考える方に向けて、アキソルでは、草木の管理や家財処分・登記の見直しまで幅広くサポートします。

保有したい方のためにできること

1. 定期的な草木の手入れ

2. 登記や家財整理など「将来の備え」のアドバイス

3. ご希望があれば、利活用の検討も可能

ただし、保有し続ける場合には注意が必要です

空き家の放置は、修繕費や固定資産税の高騰、近隣家屋への損害及び近隣からのクレームといった、様々なリスクをはらみます。無理のない維持計画を一緒に考えましょう。

保有し続けることのリスク

1. 放置すると修繕費が大きくなるリスク

2. 地域からの草木・害虫などへの苦情

3. 火災保険や固定資産税など、毎年の出費も発生

4. 倒壊や火災など、近隣住民に損害を与える危険性

空き家にかかる費用について

1. 固定資産税や都市計画税

   土地と建物に対して課税され、毎年支払いが必要です。

2. 火災保険料

   建物の火災や損害に備えるための保険料です。

3. 水道光熱費

   換気や最低限の管理のために必要です。

4. メンテナンス費用

   建物の劣化を防ぐための費用です。

物件の状況や目的に応じた
手放し方をご提案します

使う予定がない空き家を持ち続けるのは、金銭的にも精神的にも負担が大きいものです。
アキソルでは、売却・解体・贈与などの選択肢から最適な手放し方を一緒に考えます。

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  売却

  不動産価値がある場合は売却へ。仲介や買取の査定相談も可能です。

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  解体

  老朽化が進み危険な場合は、解体して土地活用へ。補助制度の案内も行います。

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  譲る(0円物件)

  売れない物件でも、費用を抑えて手放す「0円物件マッチング」をご提案します。

売却・解体を検討する場合の
注意点

空き家を売却する場合、物件の状態や築年数によっては、解体が必要となります。
立地条件次第で解体費用や売却準備費用が高額になり、売却金額を大幅に上回って、利益が出ない可能性もございます。

空き家を売却するための工程

1. 家財処分

   室内の家財道具は、処分する必要があります。

2. 剪定・伐採

   草木が繁茂している場合は剪定・伐採が必要です。

3. 解体

   物件の老朽化が著しい場合は安全のために解体しましょう。

4. 確定測量

   境界が確定していない土地の場合、売却時に確定測量を求められる場合が多いです。

そのまま譲渡するなら
簡単4ステップ

1. 

   お問い合わせ

2. 

   お申込手続き
   &募集掲載開始

3. 

   もらい手の候補者を
   ご紹介&選定

4. 

   贈与契約の締結後、
   登記移転し譲渡完了

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