合計17筆の土地、家屋お譲りします。

物件No：3696_1

おすすめポイント

豊かな自然に囲まれた佐伯市で、農ある暮らしも楽しめる空き家物件です。

佐伯市に所在する空き家で、宅地に加えて畑・山林・保安林を含む土地が付属しています。佐伯市は九州最大級の面積を有し、海・山・川の豊かな自然に恵まれた地域として知られています。

住まいとして利用できる宅地に加え、畑では家庭菜園や農的な暮らしを楽しむことができ、周辺の山林や保安林が自然豊かな住環境を形成しています。四季折々の風景を身近に感じながら、ゆとりある田舎暮らしを実現したい方におすすめです。

自然との共生を大切にした暮らしや、広い土地を活かした活用を検討されている方に適した物件です。

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概要

物件No.	3696_1
所在地	大分県佐伯市蒲江西野浦
アクセス	佐伯市コミュニティバス波当津・仲川原線「西集会場前」バス停から徒歩5分（約400m）
土地面積	【宅地】306.25㎡、【畑】1,797㎡、【山林】11,762㎡、【保安林】10,862㎡　公簿
登記地目	宅地、畑、山林、保安林
課税地目	宅地、畑、山林、保安林
建物構造	木造瓦葺平屋建
延床面積	49.58㎡　公簿
建築年	大正15年
土地権利	所有権
都市計画	都市計画区域外
用途地域
建蔽率
容積率
前面道路	公道
電気	有
ガス	プロパン
上水道	公営
下水道	汲取り
その他	・母屋と付属家の計2棟あります。 ※付属家は未登記家屋となっております。・残置物有・駐車場無 ※道幅が狭く、物件前まで車で進入することはできないと伺っております。・土砂災害警戒区域（土石流）・現在の登記は所有者1名にまとまっております。

土地評価額	1,631,855円
建物評価額	281,985円
税情報	固定資産税　年間9,600円
※令和8年度土地・家屋課税明細書より

【外観】

【内観】

【お風呂場】
お風呂場とトイレは母屋と道を挟んで向かい側の建物にあると伺っております。

ご注意事項

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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