計9筆の山林と畑と家屋をお譲りします。

物件No：3802_1

おすすめポイント

農地と山林を備えた、自然豊かな佐伯市で田舎暮らしを満喫できる空き家です。

本物件は、大分県佐伯市に位置する空き家です。佐伯市は九州でも有数の広大な面積を誇り、豊かな山々や美しい海岸線に囲まれた自然あふれる地域として知られています。

宅地に加え、農地や山林も含まれているため、家庭菜園や農業への挑戦、山林の管理・活用など、田舎ならではの暮らしを実現できる環境が整っています。自然に囲まれた落ち着いた環境の中で、四季の移ろいを身近に感じながら過ごすことができます。

移住や二地域居住をお考えの方はもちろん、広い土地を活かした暮らしを希望される方にもおすすめの物件です。

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概要

物件No.	3802_1
所在地	大分県佐伯市本匠三股
アクセス	JR九州日豊線「直見」駅から車で10分（約3.8km）
土地面積	宅地416.20㎡、畑22㎡、山林①625㎡、山林②108㎡山林③3,157㎡、山林④369㎡、山林⑤281㎡山林⑥1,293㎡、山林⑦2,145㎡　　公簿
登記地目	宅地、畑、山林
課税地目	宅地、畑、山林
建物構造	木造瓦葺２階建
延床面積	106.11㎡　公簿
建築年	昭和35年
土地権利	所有権
都市計画	都市計画区域（非線引き区域）
用途地域
建蔽率
容積率
前面道路	調査中
電気	あり
ガス	なし
上水道	公営
下水道	汲み取り
その他	・残置物無・駐車場のご用意はございませんが、地域の慣習により前面の里道へ駐車することが可能です。普通車サイズまで進入・駐車できます。・宅地：土砂災害警戒区域（急傾斜地の崩壊、土石流）　畑：砂災害警戒区域（急傾斜地の崩壊）　山林②：土砂災害特別警戒区域（急傾斜地の崩壊、土石流）　その他山林：各種ハザードマップの指定区域外です。・畑と山林の受贈は任意となりますので、ご希望される場合はお申し出ください。

土地評価額	宅地：630,959円、畑：616円、山林①7,500円山林②：1,296円、山林③37,884円、山林④4,428円山林⑤3,372円、山林⑥15,516円、山林⑦25,740円
建物評価額	78,900円
税情報	固定資産税　年間　3,300円
※令和8年度課税明細書より

ご注意事項

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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