木造家屋と農地・山林をお譲りします。

物件No：3809_1

おすすめポイント

農地・山林付きの、自然豊かな津和野町の空き家物件です。

津和野町は、歴史ある町並みと豊かな自然が調和する地域で、「山陰の小京都」として親しまれています。町内には清流や山々が広がり、四季折々の美しい景色を楽しみながら落ち着いた暮らしを送ることができます。

農地を活用して家庭菜園や農ある暮らしに挑戦したい方、自然とのふれあいを楽しみたい方にもおすすめです。豊かな自然環境の中で、自分らしい田舎暮らしを実現できる魅力的な物件です。

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概要

物件No.	3809_1
所在地	島根県津和野町中川
アクセス	JR山口線「津和野」駅から車33分（約13.3km）
土地面積	合計1850.03㎡　公簿
登記地目	宅地1筆、畑5筆、田1筆、山林1筆
課税地目	宅地2筆、原野3筆、畑3筆
建物構造	木造平家建（農家住宅）、木造二階建、木造平家建
延床面積	合計160.83㎡　公簿
建築年	昭和20年、昭和53年、平成14年
土地権利	所有権
都市計画	都市計画区域外
用途地域
建蔽率
容積率
前面道路	公道
電気	あり
ガス	プロパン（現在はタンクを外しております）
上水道	公営
下水道	浄化槽
その他	・残置物がございます。・駐車場はございません。・本物件は未登記家屋となっております。・トイレや台所はリフォーム済みです。シロアリ駆除もしております。・居宅がある部分は、土砂災害特別警戒区域（急傾斜地の崩壊）に指定されております。

土地評価額	合計304,625円
建物評価額	合計899,825円
税情報	固定資産税　年間23,900円
※令和7年度固定資産税名寄帳兼課税台帳より

ご注意事項

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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