温泉街に位置する元民宿をお譲りします。

物件No：3813_1

おすすめポイント

元民宿ならではの広々とした空間が魅力。多彩な活用が期待できる空き家です。

本物件は、鹿児島県霧島市に位置する元民宿の空き家です。一般住宅にはない広々とした間取りやゆとりのある空間を備えており、住居としてはもちろん、事業用や宿泊施設としての活用など、多様な可能性を秘めています。

霧島市は、霧島連山や温泉地など豊かな自然に恵まれた地域でありながら、生活利便施設も充実した暮らしやすいエリアです。四季折々の景色を楽しめるほか、鹿児島空港へのアクセスも良く、移住先としても人気があります。

住まいとしての利用はもちろん、元民宿という特徴を活かした新たな活用をご検討されている方にもおすすめの物件です。

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概要

高千穂峰：車で26分（約10.3km）

丸尾滝：車で8分（約3km）

物件No.	3813_1
所在地	鹿児島県霧島市牧園町高千穂
アクセス	JR九州肥薩線「霧島温泉」駅から車で39分（約15.6km）
土地面積	318.95㎡　公簿
登記地目	宅地
課税地目	宅地
建物構造	木造セメント瓦葺地下１階付2階建て
延床面積	236.1㎡　公簿
建築年	昭和48年
土地権利	所有権
都市計画	都市計画区域（立地適正化計画区域）
用途地域
建蔽率
容積率
前面道路	地番の確認が取れないため不明
電気	あり
ガス	あり
上水道	公営
下水道	水洗
その他	・残置物有・駐車場無・土砂災害警戒区域（土石流）、地すべり防止地区・2名の共有名義となっておりますが、双方の意向はまとまっております。・前面道路について、拡張工事が予定されているため、将来立ち退きを求められる可能性があります。

土地評価額	1,900,623円
建物評価額	3,914,508円
税情報	固定資産税　年間　73,400円
※令和8年度課税明細書より

ご注意事項

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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