倉庫・畑付き2階建て家屋をお譲りします

物件No：3841_2

おすすめポイント

歴史と自然が息づく津和野町で、農ある暮らしを楽しめる空き家物件です。

本物件は、島根県津和野町に位置する空き家です。津和野町は「山陰の小京都」とも呼ばれ、歴史的な町並みや豊かな自然環境が調和した風情ある地域として知られています。

宅地に加えて農地も含まれており、住まいとして利用しながら家庭菜園や農作物の栽培を楽しむことができます。周辺には四季折々の美しい景観が広がり、自然を身近に感じながらゆったりとした時間を過ごせる環境です。

田舎暮らしや移住を検討されている方はもちろん、農ある暮らしを実現したい方にもおすすめの物件です。歴史と文化が息づく津和野町で、新たな暮らしを始めてみませんか。

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概要

物件No.	3841_2
所在地	島根県鹿足郡津和野町鷲原ロ
アクセス	JR西日本山口線「津和野」駅から車で8分（約3.2km）
土地面積	宅地①：131.54㎡、宅地②135.53㎡　　原野72㎡、雑種地59㎡　公簿
登記地目	宅地、原野、雑種地
課税地目	宅地、原野、雑種地
建物構造	木造瓦葺２階建
延床面積	111.92㎡　公簿
建築年	昭和54年
土地権利	所有権
都市計画	都市計画区域
用途地域	非線引き区域
建蔽率
容積率
前面道路	公道
電気	あり
ガス	なし
上水道	公営※故障中
下水道	公営
その他	・土砂災害警戒区域（急傾斜地の崩壊、土石流）・駐車場有・残置物撤去中・水道管故障中・温水器の給水管に水漏れあり。・畑は第三者に賃貸中です。・県道への排水管を占用しております。　※占用料無し、要更新・倉庫は未登記家屋となっておりますが、固定資産税は課税されております。・登記上は原野ですが、現況は畑です。・現在の登記は所有者1名にまとまっております。

土地評価額	4,156,730円
建物評価額	1,845,524円
税情報	固定資産税　年間　44,800円
※令和8年度課税明細書より

ご注意事項

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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