約226㎡の宅地と建物をお譲りします。

物件No：4040_1

おすすめポイント

歴史と自然が息づく安来市で、落ち着いた暮らしを叶える空き家物件です。

本物件は、島根県安来市に所在する空き家です。安来市は豊かな自然環境と生活利便性を兼ね備えた地域で、四季折々の風景を楽しみながら穏やかな暮らしを送ることができます。

周辺には田園風景や緑豊かな自然が広がり、ゆったりとした時間が流れる住環境が魅力です。また、買い物施設や医療機関なども点在しており、日常生活に必要な環境が整っています。

移住や定住をご検討の方はもちろん、セカンドハウスとしての利用をお考えの方にもおすすめの物件です。自然に囲まれた安来市で、新たな暮らしを始めてみませんか。

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概要

物件No.	4040_1
所在地	島根県安来市切川町
アクセス	JR西日本山陰本線「安来」駅から車で9分（約3.3km）
土地面積	226.31㎡　公簿
登記地目	宅地
課税地目	宅地
建物構造	木造瓦葺２階建
延床面積	119.88㎡　公簿
建築年	昭和40年
土地権利	所有権
都市計画	都市計画（市街化区域）
用途地域	第一種低層住居専用地域
建蔽率	60%
容積率	100%
前面道路	公道
電気	あり
ガス	なし
上水道	公営
下水道	汲み取り
その他	・土砂災害警戒区域（土石流）・残置物有・駐車場有・大規模修繕が必要です。・簡易付属家は未登記家屋ですが、固定資産税が課税されております。

土地評価額	3,960,425円
建物評価額	専用住宅：776,241円簡易付属家：17,067円
税情報	固定資産税　年間　24,300円
※令和8年度課税明細書より

ご注意事項

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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