計16筆の土地と家屋をお譲りします。

物件No：4049_1

おすすめポイント

豊かな自然に囲まれた津和野町で、田舎暮らしを満喫できる空き家物件です。

本物件は、島根県津和野町に位置する空き家で、宅地に加え、農地や山林を有する物件です。津和野町は「山陰の小京都」とも呼ばれ、歴史ある町並みや豊かな自然が調和した、落ち着いた住環境が魅力の地域です。

住まいとして利用できる宅地だけでなく、農地や山林も備えているため、家庭菜園や農的暮らし、自然を身近に感じるライフスタイルを実現できます。四季折々の風景を楽しみながら、ゆとりある暮らしを送りたい方におすすめです。

移住や二地域居住をご検討の方はもちろん、広い土地を活かした暮らしをお考えの方にもおすすめの物件です。

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概要

物件No.	4049_1
所在地	島根県津和野町内美
アクセス	JR西日本山口線「津和野」駅から車で31分（約12.2km）
土地面積	計61,449.09㎡　公簿
登記地目	田3筆、畑1筆、公衆用道路1筆、墓地1筆、雑種地3筆、山林6筆、宅地1筆
課税地目	田3筆、畑1筆、公衆用道路1筆、墓地1筆、雑種地3筆、山林6筆、宅地1筆
建物構造	不明
延床面積	不明
建築年	不明
土地権利	所有権
都市計画	都市計画区域（非線引き区域）
用途地域
建蔽率
容積率
前面道路	なし
電気	あり
ガス	あり
上水道	公営
下水道	汲み取り
その他	・残置物有・駐車場有・贈与対象の一部が土砂災害特別警戒区域（急傾斜地の崩壊、土石流）に該当しております。・贈与対象に墓地が含まれておりますが、既に墓じまいは完了しており、法務局より贈与可能との確認が取れているとのことです。・主たる建物は未登記ですが、一部の附属家については固定資産税の課税対象となっています。・床と壁はリフォーム済みです。

土地評価額	745,227円
建物評価額	1,485,226円
税情報	固定資産税　年間　30,800円
※令和8年度課税明細書より

ご注意事項

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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