計10筆の畑と山林と2階建て家屋をお譲りします。

物件No：4060_1

おすすめポイント

豊かな自然に囲まれたつるぎ町で、田舎暮らしを満喫できる空き家物件です。

本物件は、徳島県つるぎ町に位置する空き家です。つるぎ町は、四国山地の豊かな自然に囲まれた地域で、四季折々の美しい風景を楽しみながら、ゆったりとした暮らしを送ることができます。

宅地に加え、農地や山林も含まれているため、住まいとしての利用はもちろん、家庭菜園や農ある暮らし、山林の管理など、自然とともに過ごすライフスタイルを実現できます。静かな住環境の中で、自分らしい暮らしを築きたい方や、移住・定住を検討されている方にもおすすめの物件です。

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概要

上がり框から畳の間へと続く、趣のある玄関スペース。障子越しの柔らかな光が差し込み、落ち着いた雰囲気を演出します。奥の続き間ともつながっており、来客をゆったりと迎え入れられる造りです。

松の意匠が施された襖で仕切られた、趣深い続き間の和室。奥には床の間や違い棚を備え、掛け軸を飾るスペースも設けられた、昔ながらの日本家屋らしい造りです。襖を開け放てば、広々とした続き間として使える点も魅力です。

木の梁や柱が趣を感じさせる板張りの居室。大きな窓から自然光がたっぷり差し込み、明るく開放的な空間です。隣接する畳の間とも続いており、間仕切りを外せば広々とした一室としても活用できます。

ステンレスシンクと作業台を備えた台所スペース。棚や水栓もそのまま残っており、リフォーム次第で快適な水回りへと再生できます。経年による傷みが見られるため、設備の更新をおすすめします。

物件No.	4060_1
所在地	徳島県美馬郡つるぎ町貞光大坊
アクセス	JR四国徳島線「貞光」駅から徒歩14分（約1.1km）
土地面積	宅地①343.87㎡、宅地②205.54㎡畑①382㎡、畑②813㎡、畑③40㎡、畑④1,064㎡山林①1,220㎡、山林②981㎡、山林③640㎡、山林④968㎡　公簿
登記地目	宅地、畑、山林
課税地目	宅地、畑、山林
建物構造	木造瓦葺２階建
延床面積	117.01㎡　公簿
建築年	昭和38年
土地権利	所有権
都市計画	都市計画区域（非線引き区域）、都市計画区域外
用途地域
建蔽率
容積率
前面道路	公道
電気	あり
ガス	あり
上水道	公営
下水道	汲み取り
その他	・残置物有・駐車場有・納屋は未登記家屋です。・土地の一部が土砂災害特別警戒区域（急傾斜地の崩壊）及び地すべり防止地区に該当しております。・土地の一部について、現在所有権保存登記の手続き中です。

土地評価額	3,745,779円
建物評価額	839,728円
税情報	固定資産税　年間26,600円
※令和8年度課税明細書より

ご注意事項

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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