原野と3棟の物置と付属建物付き平屋をお譲りします。

物件No：4077_1

おすすめポイント

宅地・原野に加え、付属建物や物置3棟を備えた活用の幅が広がる霧島市の空き家です

本物件は、鹿児島県霧島市に位置する空き家で、宅地に加えて原野を含む土地が特徴です。敷地内には居宅のほか付属建物や物置が3棟あり、収納スペースや資材置き場など、用途に応じた活用が検討できます。

霧島市は、霧島連山をはじめとする豊かな自然に恵まれ、温泉や観光スポットも多い地域です。自然を身近に感じながら、ゆったりとした暮らしを楽しみたい方にも適した環境です。

居住用としてはもちろん、付属建物や複数の物置、原野を含む土地を活かしたさまざまな活用が考えられる物件です。地方での暮らしを始めたい方や、建物と土地を幅広く活用したい方におすすめです。

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概要

物件No.	4077_1
所在地	鹿児島県霧島市牧園町高千穂
アクセス	JR九州日豊本線「霧島神宮」駅から車で29分（約11.4km）
周辺環境	生活利便性セブンイレブン霧島牧園店　徒歩10分(約750m) クリーンマートあべ(スーパー)　徒歩14分(約1.1km) 医療霧島桜ヶ丘病院　車で5分(約1.7km) 教育・子育て高千穂幼稚園　車で5分(約1.9km) 霧島市立高千穂小学校　徒歩18分(約1.4km) 行政・金融霧島温泉郵便局　車で4分(約1.4km)
土地面積	宅地：438.25㎡、原野：115㎡　公簿
登記地目	宅地、原野
課税地目	宅地
建物構造	居宅：木造セメント瓦葺平家建物置①：木造ビニール板葺平家建物置②：木造ルーフィング葺平屋建物置③：木造スレート葺平家建
延床面積	居宅：71.18㎡、物置①：6.32㎡物置②：25.20㎡、物置③：7.65㎡　公簿
建築年	居宅：昭和44年物置①②③：平成15年
土地権利	所有権
都市計画	都市計画区域（立地適正化計画区域）
用途地域
建蔽率
容積率
前面道路	公道
電気	不明
ガス	不明
上水道	不明
下水道	不明
その他	・残置物不明・駐車場有・土砂災害警戒区域（土石流）に該当しております。・相続登記の手続き中です。・本物件には未登記家屋が1棟含まれます。

土地評価額	2,292,114円
建物評価額	514,494円
税情報	固定資産税　年間　15,900円
※令和8年度名寄帳より ※贈与税等の各種税金については、ご自身でお調べいただくか、税理士へご相談ください。税金の算出方法につきましては、下記URLをご参照ください。　↓国税庁URL 　https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/zoyo/4408.htm

ご注意事項

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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