港町に位置する2階建て家屋をお譲りします。

物件No：4174_1

おすすめポイント

港町ならではの穏やかな風景が広がる、尾道市の空き家です。

本物件は、広島県尾道市の港町に位置する宅地付きの空き家です。瀬戸内海に面した尾道市は、穏やかな海と歴史ある街並みが調和する、風情あふれる地域として知られています。

港町ならではの落ち着いた雰囲気の中で、海を身近に感じながらゆったりとした時間を過ごせることが魅力です。生活に必要な施設も市内に揃っており、自然と利便性のバランスが取れた住環境となっています。

移住先やセカンドハウスとしてはもちろん、リノベーションを楽しみながら自分らしい住まいづくりをしたい方にもおすすめの物件です。

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概要

物件No.	4174_1
所在地	広島県尾道市正徳町
アクセス	JR西日本山陽本線「尾道」駅から徒歩33分（約2.6km）
土地面積	45.88㎡　公簿
登記地目	宅地
課税地目	宅地
建物構造	木造セメント瓦亜鉛メッキ鋼板交葺2階建
延床面積	65.18㎡　公簿
建築年	昭和25年
土地権利	所有権
都市計画	都市計画区域（市街化区域）
用途地域	第一種住居地域
建蔽率	60%
容積率	200%
前面道路	公道
電気	あり
ガス	あり
上水道	公営
下水道	汲み取り
その他	・残置物有・駐車場無・各種ハザードマップの指定区域外です。

土地評価額	943,008円
建物評価額	56,842円
税情報	固定資産税　年間　5,300円都市計画税　年間　1,600円　　　　　　合計　6,900円
※令和8年度課税明細書より

ご注意事項

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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