合計約2,900㎡の土地と家屋をお譲りします。

物件No：4288_1

おすすめポイント

約2,900㎡の広大な敷地を有する、農地付きの空き家物件です。

本物件は、宮崎県国富町に位置する空き家で、宅地と農地を含む約2,900㎡の広大な敷地が魅力です。国富町は豊かな自然に囲まれたのどかな地域で、ゆとりある田舎暮らしを希望される方に適した住環境が広がっています。

敷地内には空き家のほか、一部に牛舎が建っており、建物や土地の特性を活かしたさまざまな活用方法をご検討いただけます。広い敷地を活かした家庭菜園や農的な暮らし、趣味や事業用スペースとしての利用など、ライフスタイルに合わせた活用が期待できる物件です。

広々とした土地で、自然に寄り添った暮らしや土地の有効活用をお考えの方におすすめです。

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概要

物件No.	4288_1
所在地	宮崎県国富町森永
アクセス	JR九州日豊本線「宮崎神宮」駅から車で45分（約18km）
周辺環境	・森永小学校前（バス停）　徒歩4分（約300m）・森永小学校　徒歩10分（約750ｍ）・サンリッチ国富店(スーパー)　車で15分（約5.8km）・たなか内科　車で30分（約12km）
土地面積	2,914.29㎡　公簿
登記地目	宅地、畑
課税地目	宅地、畑
建物構造	木造セメント瓦・亜鉛メッキ鋼板葺平家建
延床面積	110.92㎡　公簿
建築年	昭和47年
土地権利	所有権
都市計画	都市計画区域外
用途地域
建蔽率
容積率
前面道路	公道
電気	あり
ガス	あり
上水道	公営
下水道	浄化槽
その他	・残置物有・駐車場有・前面道路は土砂災害警戒区域（急傾斜地）に指定されています。・農地（畑）に牛舎が建っております。・本敷地内に九州電力の電柱2本が設置されております。※設置による収入がありますが、金額は調査中です。

土地評価額	8,677,427円
建物評価額	1,144,962円
税情報	固定資産税　年間　49,700円
※令和8年度課税明細書より

ご注意事項

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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