119.24㎡の2階建て家屋をお譲りします。

物件No：4332_2

おすすめポイント

日立市の自然と暮らしを身近に感じられる、活用方法を検討できる空き家物件です。

本物件は、茨城県日立市に位置する空き家です。日立市は太平洋に面した自然豊かなまちで、海岸沿いの景観や市街地の利便性など、自然と暮らしの両方を身近に感じられる地域です。

土地の種別は宅地となっており、現在の建物を活用するほか、状態や法令上の条件などを確認しながら、リフォームや空き家の活用方法を検討できる物件です。

海のある暮らしや、自然を身近に感じられる環境での生活に興味がある方、空き家を活用した新たな暮らしをお考えの方におすすめです。

※接道状況については、接道部分が2m未満となる可能性があるため、建築・再建築等については関係法令や現地状況の確認が必要です。

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概要

物件No.	4332_2
所在地	茨城県日立市森山町
アクセス	JR東日本常磐線「大甕」駅から徒歩22分（約1.7km）
土地面積	宅地①460.75㎡、宅地②4.45㎡　公簿
登記地目	宅地
課税地目	宅地
建物構造	木造セメント瓦葺２階建
延床面積	119.24㎡　公簿
建築年	昭和37年
土地権利	所有権
都市計画	都市計画区域（市街化区域、立地適正化計画区域、居住誘導区域）
用途地域	第一種低層住居専用地域
建蔽率	50％
容積率	100％
前面道路	公道
電気	オール電化
ガス	無し
上水道	停止中（水道管が切れているため道路から水道を引く必要があります）
下水道	調査中
その他	・残置物有・駐車場無・各種ハザードマップの指定区域外です。・埋蔵文化財包蔵地に該当します。・相続登記の手続き中です。

土地評価額	4,861,118円
建物評価額	878,600円
税情報	固定資産税　年間　39,300円
※令和8年度課税明細書及び納税通知書より ※贈与税等の各種税金については、ご自身でお調べいただくか、税理士へご相談ください。税金の算出方法につきましては、下記URLをご参照ください。　↓国税庁URL 　https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/zoyo/4408.htm

ご注意事項

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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