合計約1,655㎡の土地と3棟の家屋をお譲りします。

物件No：4393_1

おすすめポイント

小さな別宅と小屋を備えた、自然に囲まれた鯖江市の空き家物件です。

本物件は、福井県鯖江市に位置する空き家で、宅地と山林を有する物件です。豊かな自然に恵まれた環境の中で、ゆとりある暮らしを楽しめることが魅力です。

敷地内には母屋のほか、小さな別宅と小屋があり、趣味のスペースや収納、作業場など、ライフスタイルに合わせたさまざまな活用が考えられます。また、山林も併せて所有できるため、自然を身近に感じながら、自分らしい暮らしを実現したい方にもおすすめです。

住まいとしてはもちろん、セカンドハウスや趣味の拠点としても活用をご検討いただける物件です。

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概要

板張りの床が広がる、開放感のある広々とした空間。奥の部屋や隣室ともつながっており、来客時の応接スペースとしても活用できます。掃き出し窓からは光が差し込み、風通しの良い造りです。

畳敷きの落ち着いた和室。押入れも両側に備わっており、収納力のある造りです。隣接する板の間とも行き来しやすく、来客時の一室としても活用いただけます。

別宅です。瓦屋根の建物とトタン屋根のガレージスペースが一体となっており、車両の保管や倉庫としての利用に適しています。

瓦屋根が趣を感じさせる小屋です。作業スペースとして活用できる造りで、農機具や資材の収納、趣味の作業場など多目的にお使いいただけます。裏山を背にした静かな立地です。

物件No.	4393_1
所在地	福井県鯖江市別所町
アクセス	ハビラインふくい線「北鯖江」駅から車で12分（約4.5km）
周辺環境	・片上小学校　徒歩18分（約1.4km）・陶陽中学校　自転車で14分（約3.3km）・片上郵便局　車で6分（約2.1km）・ファミリーマート鯖江中野町店　車で12分（約4.5km）・やすさきわいプラザぐるめ館鯖江店　車で23分（約9.1km）・品川クリニック　車で16分（約6.3km）・北陸銀行鯖江支店　車で21分（約8.2km）・越前たけふ駅※北陸新幹線　車で33分（約13.2km）
土地面積	宅地①16㎡、宅地②102㎡、宅地③409.91㎡山林①122㎡、山林②92㎡、山林③13㎡、山林④23㎡山林⑤357㎡、山林⑥79㎡、山林⑦403㎡、山林⑧39㎡　　　　公簿
登記地目	宅地、畑、山林
課税地目	宅地、山林
建物構造	母屋：未登記家屋のため不明別宅：木造瓦亜鉛メッキ鋼板交葺平屋建小屋：未登記家屋のため不明
延床面積	母屋：168.82㎡　公課証明より別宅：42.76㎡　公簿小屋：19.83㎡　公課証明より
建築年	母屋：昭和41年別宅：昭和37年※昭和38年増築小屋：昭和41年
土地権利	所有権
都市計画	都市計画区域
用途地域	立地適正化計画区域
建蔽率
容積率
前面道路	公道
電気	あり
ガス	あり
上水道	公営
下水道	浄化槽
その他	・残置物無・駐車場有・土砂災害警戒区域（土石流、地すべり）に該当しております。・前面道路は埋蔵文化財包蔵地に該当しております。・母屋の2階の軒先が積雪により破損しております。

土地評価額	2,765,422円
建物評価額	432,377円
税情報	固定資産税　年間　44,700円
※令和8年度固定資産公課証明書より

ご注意事項

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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