241.56㎡の土地と木造二階建家屋をお譲りします。

物件No：4566_1

おすすめポイント

海と山の自然を身近に感じながら暮らせる、日立市の空き家物件です。

茨城県日立市にある空き家物件です。日立市は太平洋に面し、海や山などの豊かな自然に恵まれた地域でありながら、日常生活に必要な商業施設や交通環境も整っています。

宅地に建つ戸建て住宅のため、住居としての利用はもちろん、DIYを楽しみながら自分好みの住まいに手を入れるなど、空き家を活用した暮らしも検討できます。自然を身近に感じられる環境で、ゆったりとした生活を始めたい方におすすめの物件です。

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概要

物件No.	4566_1
所在地	茨城県日立市東成沢町
アクセス	JR東日本常磐線「日立」駅から車で9分（約3.3km）
周辺環境	生活利便性カスミ鮎川店(スーパー)　徒歩15分(約1.2km) ファミリーマート中成沢町店　徒歩5分(約400m) 医療新島スカイクリニック　車で4分(約1.5km) 教育・子育てひがしなるさわ幼稚園　徒歩6分(約450m) 日立市立湯長谷小学校　徒歩18分(約1.4km) 日立市立多賀中学校　徒歩11分(約850m) 行政・金融日立成沢郵便局　車で4分(約1.3km) 東邦銀行日立支店　車で4分(約1.4km)
土地面積	241.56㎡　公簿
登記地目	宅地
課税地目	宅地
建物構造	母屋：木造スレート葺２階建附属建物：木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
延床面積	母屋：101.85㎡附属建物：18.63㎡　公簿
建築年	母屋：昭和43年附属建物：昭和50年
土地権利	所有権
都市計画情報	都市計画区域（立地適正化計画区域）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建蔽率	60％
容積率	200％
前面道路	私道（持分有）
電気	停止中
ガス	停止中
上水道	停止中
下水道	水洗
その他	・残置物有・駐車場無・土砂災害警戒区域（急傾斜地の崩壊）に該当しております。・家屋裏の擁壁が地震や老朽化の影響で膨らんでおります。・抵当権抹消登記及び相続登記の手続き中です。

土地評価額	5,217,696円
建物評価額	1,177,600円
税情報	固定資産税　年間　30,700円都市計画税　年間　9,600円　 ※令和3年度
※令和8年度固定資産評価証明書及び令和3年度納税通知書より ※贈与税等の各種税金については、ご自身でお調べいただくか、税理士へご相談ください。税金の算出方法につきましては、下記URLをご参照ください。 ↓国税庁URL https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/zoyo/4408.htm

ご注意事項

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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