4筆の土地と木造家屋をお譲りします。

物件No：4634_2

おすすめポイント

宅地に加えて山林・雑種地を有する、自然豊かな荒尾市の空き家物件です。

本物件は、熊本県荒尾市に位置する空き家です。土地は宅地に加えて山林・雑種地を含んでおり、複数の地目を有している点が特徴です。

荒尾市は、豊かな自然環境と市街地の利便性をあわせ持つ地域です。周辺の自然を身近に感じながら、落ち着いた環境での暮らしを検討できます。

現在の家屋を活用しながら、山林や雑種地を含む土地の特性を活かした使い方を考えられる物件です。自然の中での暮らしをお考えの方や、空き家と土地を合わせて活用したい方におすすめです。

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概要

物件No.	4634_2
所在地	熊本県荒尾市原万田
アクセス	JR九州鹿児島本線「荒尾」駅から車で8分（約3km）
周辺環境	生活利便性業務スーパー OK荒尾原万田店　車で6分(約2.1km) 医療松山医院　車で5分(約1.8km) 教育・子育てなかよしの森保育園　車で5分(約1.7km) 荒尾市立緑ケ丘小学校　車(スクールバス)で9分(約3.6km) 荒尾市立第三中学校　自転車14分(約3.4km) 行政・金融大牟田臼井郵便局　車で7分(約2.5km) 熊本銀行荒尾支店　車で7分(約2.6km)
土地面積	宅地415.19㎡、山林569㎡雑種地①196㎡、雑種地②14㎡　公簿
登記地目	宅地、山林、雑種地
課税地目	宅地、山林、雑種地
建物構造	木造
延床面積	71.13㎡
建築年	昭和48年
土地権利	所有権
都市計画	都市計画区域（立地適正化計画区域、居住誘導区域）
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建蔽率	60%
容積率	200%
前面道路	無接道
電気	あり
ガス	プロパン
上水道	停止中
下水道	水洗
その他	・残置物有・駐車場有・各種ハザードマップの指定区域外です。・未登記家屋のため、表題登記及び所有権保存登記の手続き中です。・私道を含む物件です。私道について、近隣の方が引き続き通行できる旨の取り決めがあります。

土地評価額	2,985,996円
建物評価額	892,343円
税情報	固定資産税　年間　26,500円
※令和8年度課税明細書、納税通知書より ※贈与税等の各種税金については、ご自身でお調べいただくか、税理士へご相談ください。税金の算出方法につきましては、下記URLをご参照ください。　↓国税庁URL 　https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/zoyo/4408.htm

ご注意事項

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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