日本海まで徒歩５分の土地家屋

物件No：4673_1

おすすめポイント

自然豊かな浜田市で、のんびりとした暮らしを楽しめる空き家です。

島根県浜田市にある、宅地付きの空き家物件です。浜田市は日本海に面し、海や山など豊かな自然に恵まれた地域です。新鮮な海の幸や温泉など、自然の恵みを身近に感じながら暮らせることも魅力のひとつです。

周辺には自然豊かな景観が広がり、都会の喧騒から離れて、ゆったりとした時間を過ごしたい方にぴったりの環境です。住居としての利用はもちろん、田舎暮らしや移住の拠点としても活用を検討できます。

自然に囲まれた落ち着いた環境で暮らしたい方や、地方への移住をお考えの方におすすめの物件です。

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概要

物件No.	4673_1
所在地	島根県浜田市熱田町
アクセス	山陰線「西浜田」駅から徒歩５分（約400m）
土地面積	340.94㎡　公簿
登記地目	宅地
課税地目	宅地
建物構造	①居宅：木造瓦葺平屋建 ②居宅：木造瓦葺２階建 ③居宅：木造亜鉛鉄板３階建 ④土蔵：木造瓦葺平屋建 ⑤居宅・店舗：LS造陸屋根２階建 ※①②は同一建物（①が１階部分、②が２階部分） ※③は⑤の屋上部分に増築をした平屋建物 ※固定資産（土地・家屋）評価証明書より
延床面積	①26.08㎡ ②21.60㎡ ④23.20㎡ ※固定資産（土地・家屋）評価証明書より ③⑤一階：95.01㎡　　二階：85.55㎡　　三階：30.88㎡　公簿
建築年	①大正11年 ②昭和48年 ④大正11年 ※固定資産（土地・家屋）評価証明書より ③昭和56年　公簿 ⑤昭和46年　公簿
土地権利	所有権
都市計画	都市計画区域
用途地域	近隣商業地域
建蔽率	80％
容積率	200％
前面道路	公道
電気	あり
ガス
上水道
下水道	水洗
その他	・残置物あり　家財道具等が室内に残されています。・駐車場あり　敷地内に2台分の駐車スペースがあります。・外壁の劣化について　外壁の劣化が見られ、「空き家の適正管理」についての通知を受けています。購入後の修繕・維持管理等については、現地の状態をご確認ください。

土地評価額	5,116,486円
建物評価額	計2,909,957円
税情報	固定資産税　年間122,000円
※固定資産（土地・家屋）評価証明書

ご注意事項

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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