4筆の土地と2棟の木造家屋をお譲りします。

物件No：4744_1

おすすめポイント

自然豊かな環境に佇む、2棟の木造家屋と山林を有する空き家物件です。

本物件は、福井県大飯郡おおい町に位置する空き家で、敷地内には2棟の木造家屋があります。周辺には山々や豊かな自然が広がり、四季の移ろいを身近に感じながら、ゆったりとした時間を過ごせる環境です。

土地は宅地に加えて山林も含まれており、2棟の家屋とあわせて、それぞれのスペースを活かした暮らしや活用方法を検討できる点が魅力です。自然に囲まれた環境でのびのびと暮らしたい方や、複数の建物と土地を活用した田舎暮らしをお考えの方におすすめです。

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概要

物件No.	4744_1
所在地	福井県大飯郡おおい町岡田
アクセス	JR西日本小浜線「若狭本郷」駅から車で9分（約3.6km）
周辺環境	生活利便性・ファミリーマート大飯うみんぴあ前店　車で9分(約3.5km) ・サニーマートおおい店(スーパー)　車で10分(約4.0km) 医療・堀口医院　車で7分(約2.5km) 教育・子育て・おおい町立大飯中学校　自転車で6分(約1.4km) ・おおい町立本郷小学校　徒歩25分(約2.0km) ・本郷保育所　車で6分(約2.3km) 行政・金融・おおい郵便局　車で7分(約2.8km) ・福井銀行大飯支店　車で7分(約2.6km)
土地面積	宅地456.33㎡、山林①112㎡、山林②392㎡公衆用道路7.30㎡　公簿
登記地目	宅地、山林、公衆用道路
課税地目	宅地、山林
建物構造	居宅：木造瓦葺2階建、物置：木造瓦葺2階建
延床面積	居宅：151.9㎡、物置：67.32㎡　　　公簿
建築年	居宅：昭和47年
土地権利	所有権
都市計画情報	都市計画区域外
用途地域
建蔽率
容積率
前面道路	私道（持分有）
電気	あり
ガス	プロパン
上水道	公営
下水道	水洗
その他	・残置物無・駐車場無※私道に直接駐車していると伺っております。・土砂災害警戒区域（急傾斜地の崩壊、土石流）に該当しております。・物置の屋根が脆くなっております。・一部の土地に抵当権が設定されております。

土地評価額	1,486,561円
建物評価額	458,703円
税情報	固定資産税　年間　12,700円
※令和8年度課税明細書より ※贈与税等の各種税金については、ご自身でお調べいただくか、税理士へご相談ください。税金の算出方法につきましては、下記URLをご参照ください。 ↓国税庁URL https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/zoyo/4408.htm

ご注意事項

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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