13筆の土地と2棟の物置付き平屋をお譲りします。

物件No：4753_1

おすすめポイント

自然豊かな丸森町で、農地や山林とともにのびのび暮らせる空き家です。

本物件は、宮城県伊具郡丸森町に位置する空き家です。丸森町は阿武隈川や山々など豊かな自然に囲まれ、四季の移ろいを身近に感じられるのどかな地域です。

宅地に加えて農地や山林も含まれており、住まいとしての利用だけでなく、家庭菜園や農業、自然を活かした暮らしなど、土地の特性に合わせたさまざまな活用が検討できます。都会の喧騒から離れ、自然に囲まれた環境でゆったりと暮らしたい方におすすめの物件です。

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概要

物件No.	4753_1
所在地	宮城県伊具郡丸森町大内
アクセス	阿武隈急行線「丸森」駅から車で37分（約14.6km）
周辺環境	生活利便性いきいき交流センター大内(地場産直売所)　車で17分(約6.8km) 食彩館おおうち(食料品店)　車で17分(約6.8km) 教育・子育て大内保育所　車で17分(約6.6km) 医療目黒歯科医院　車で18分(約7.0km) 行政・金融大内郵便局　車で16分(約6.2km)
土地面積	雑種地614㎡、山林① 1,704㎡、山林② 15,849㎡沼地 833㎡、宅地 787.92㎡、田① 3,998㎡田② 634㎡、田③ 2,023㎡、田④ 465㎡畑① 427㎡、畑② 149㎡、畑③ 1,348㎡畑④ 180㎡　公簿
登記地目	雑種地、山林、ため池、宅地、田、畑
課税地目	雑種地、山林、沼地、宅地、田、畑
建物構造	母屋：木造トタン葺平屋建、物置①：木造トタン葺2階建物置②：木造トタン葺平家建、浴便：木造トタン葺平屋建
延床面積	母屋：52.06㎡、物置①：110.74㎡、物置②：33.05㎡浴便：13.19㎡　公簿
建築年	母屋：昭和31年、物置①：昭和43年、物置②：昭和50年浴便：昭和50年
土地権利	所有権
都市計画	都市計画区域外
用途地域
建蔽率
容積率
前面道路	無接道
電気	あり
ガス	あり
上水道	山水（台風の影響により現在は使用不可）
下水道	汲み取り
その他	・残置物有・駐車場有・各種ハザードマップの指定区域外です。・住所変更登記の手続き中です。・家屋は未登記です。・雨漏り等の損傷は不明です。・草木が繁茂している可能性がございます。

土地評価額	1,240,788円
建物評価額	381,092円
税情報	固定資産税　年間　16,900円
※令和8年度課税明細書、納税通知書より

ご注意事項

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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