約218㎡の土地と2階建家屋をお譲りします。

物件No：4817_1

おすすめポイント

仙崎駅まで徒歩12分！海と山の豊かな自然に恵まれた、利便性と落ち着いた暮らしを両立できる空き家物件です。

本物件は、山口県長門市に位置する宅地付きの空き家です。最寄りの仙崎駅までは徒歩12分と、日常のお出かけにも便利な立地が魅力です。

長門市は日本海に面し、美しい海岸線や緑豊かな山々など、自然に恵まれた地域です。元乃隅神社や長門湯本温泉などの観光スポットもあり、地域ならではの魅力を身近に感じられます。

駅へのアクセスを確保しながら、自然豊かな環境で落ち着いた暮らしを楽しみたい方におすすめです。空き家を活用した移住・定住をお考えの方も、ぜひご検討ください。

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概要

畳敷きの落ち着いた和室。昔ながらの趣を感じられる空間で、ゆったりとした時間を過ごせます。
※家財道具は撤去されます。

石灯籠や大きな庭石を配した、風情ある日本庭園。自然の草木と石が織りなす景観が魅力です。昔ながらの和の雰囲気を楽しみながら、庭づくりや手入れを楽しみたい方にもおすすめです。

和の趣が感じられる玄関スペース。落ち着いた色合いの床や建具が印象的で、来訪者を温かく迎え入れます。どこか懐かしさを感じる、味わい深い佇まいです。
※家財道具は撤去されます。

その他の物件写真は下記URLよりご確認ください。
https://drive.google.com/drive/folders/1IJ8ORIKMhtxt_lAUR4eX0DtALMH91Qyn?usp=sharing

物件No.	4817_1
所在地	山口県長門市仙崎
アクセス	JR西日本仙崎線「仙崎」駅から徒歩12分（約900m）
周辺環境	生活利便性ローソン長門仙崎店　徒歩約11分（約850m）ゆめマート南仙崎店　自転車で8分（約2.0km）教育・子育て仙崎小学校　徒歩8分（約600ｍ）仙崎中学校　自転車で6分（約1.4km）医療西村歯科医院　徒歩約9分（約650m）宮尾医院　徒歩約3分（約220m）行政・金融山口銀行仙崎支店　徒歩約8分（約600m）仙崎郵便局　徒歩約5分（約400m）長門警察署仙崎駐在所　徒歩約9分（約650m）
土地面積	218.22㎡　公簿
登記地目	宅地
課税地目	宅地
建物構造	母屋：木造瓦葺２階建炊事場：木造瓦葺平家建
延床面積	母屋：114.70㎡炊事場：11.23㎡　公簿
建築年	大正13年
土地権利	所有権
都市計画情報	都市計画区域
用途地域	近隣商業地域
建蔽率	80％
容積率	200％
前面道路	無接道
電気	あり
ガス	あり
上水道	公営
下水道	水洗
その他	・残置物無・駐車場無・畳の傷み、天井の剥がれ有・現在入居中（譲渡先決定後に退去し、退去後のお引き渡しとなります）・2階と台所雨漏り有・前面道路の幅員が1.6mと狭く、再建築・リフォームともに困難です。・未登記家屋が含まれております。

土地評価額	2,007,624円
建物評価額	429,322円
税情報	固定資産税　年間　11,000円
※令和8年度課税明細書及び納税通知書より ※贈与税等の各種税金については、ご自身でお調べいただくか、税理士へご相談ください。税金の算出方法につきましては、下記URLをご参照ください。 ↓国税庁URL https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/zoyo/4408.htm

ご注意事項

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。