屋代駅まで徒歩15分！約756㎡の土地と8棟の家屋をお譲りします。

物件No：4870_1

おすすめポイント

屋代駅まで徒歩15分！母屋に加え、離れや複数の小屋・倉・作業小屋を備えた活用の幅が広がる物件です。

本物件は、長野県千曲市に位置する宅地付きの空き家です。しなの鉄道・屋代駅まで徒歩15分と、駅へのアクセスが良好な立地が魅力です。

敷地内には母屋のほか、離れ、小屋2棟、倉2棟、車庫、2階建ての作業小屋があり、複数の建物を備えている点が大きな特徴です。母屋を住居として利用しながら、離れを趣味や来客用のスペースにしたり、小屋や倉を収納場所として活用したりと、建物ごとに用途を分けた使い方も考えられます。また、作業小屋はDIYやものづくりなどの作業スペースとしても活用を検討できます。

駅へのアクセスと複数の建物を備えた特徴を活かし、自分らしい暮らしや住まいづくりを楽しみたい方におすすめの物件です。

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概要

瓦屋根と漆喰壁、曲線を描く梁が趣を感じさせる、風格ある門構えです。門をくぐった先には敷地が広がっています。

障子が並ぶ、畳敷きの和室です。エアコンが設置されており、隣室ともふすまでつながっています。室内には残置物があり、畳や障子、壁などに経年劣化が見られます。片付けと補修のうえでご利用ください。

コンロ台とステンレスのシンクを備えた台所です。小窓から採光があり、湯沸かし器も設置されています。

ピンク色のタイルが印象的な浴室です。窓があり、採光と換気が確保されています。

その他物件写真は下記URLよりご確認ください。
https://drive.google.com/drive/folders/1yt27Oijmf-I_Ee3Uy1AcYAPG6o47B-QP?usp=sharing

物件No.	4870_1
所在地	長野県千曲市打沢
アクセス	しなの鉄道「屋代」駅から徒歩15分（約1.2km）
周辺環境	生活利便性セブンイレブン千曲打沢店(コンビニ)　徒歩3分(約240m) 原信埴生店(スーパー)　徒歩9分(約650m) 医療中沢医院(呼吸器内科)　徒歩11分(約850m) 教育・子育てまんじょうじこども園　徒歩14分(約1.1km) 千曲市立屋代小学校　徒歩19分(約1.5km) 千曲市立屋代中学校　自転車で10分(約2.4km) 行政・金融桜堂郵便局　徒歩14分(約1.1km) 八十二長野銀行屋代支店　徒歩14分(約1.1km)
土地面積	756.90㎡　公簿
登記地目	宅地
課税地目	宅地
建物構造	母屋：木造2階建
延床面積	母屋：132.07㎡　課税明細書より
建築年	昭和43年
土地権利	所有権
都市計画情報	都市計画区域（立地適正化計画区域、居住誘導区域）
用途地域	第一種住居地域
建蔽率	60％
容積率	200％
前面道路	無接道
電気	あり
ガス	プロパン
上水道	公営及び井戸水
下水道	汲み取り
その他	・残置物有・車庫有・各種ハザードマップの指定区域外です。・未登記家屋（母屋他）を含みます。・住所変更登記後のお引渡しとなります。

土地評価額	11,841,064円
建物評価額	2,883,009円
税情報	固定資産税　年間　88,300円都市計画税　年間　9,700円
※令和8年度課税明細書より ※贈与税等の各種税金については、ご自身でお調べいただくか、税理士へご相談ください。税金の算出方法につきましては、下記URLをご参照ください。 ↓国税庁URL https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/zoyo/4408.htm

ご注意事項

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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