4筆の田と納屋付き平屋をお譲りします。

物件No：4889_1

おすすめポイント

田園風景が広がる石井町で、農地と納屋を活かした暮らしが楽しめる空き家です。

本物件は、徳島県名西郡石井町に位置する納屋付きの空き家です。宅地に加えて農地もあり、住まいとしてだけでなく、家庭菜園や農的な暮らしを楽しみたい方にもおすすめです。

石井町は、徳島市に隣接しながらも、田畑が広がるのどかな風景が身近に感じられる地域です。落ち着いた環境の中で、自然を感じながらゆったりとした暮らしを楽しめます。

敷地内には納屋もあるため、農具や趣味の道具などの保管場所として活用できるのも魅力です。住居と農地、納屋をそれぞれ活かしながら、地方での暮らしや農業を始めたい方におすすめの物件です。

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概要

建物脇から続く通路スペース。隣接する田んぼの緑を眺めながら行き来できる、のどかな環境です。

トタン壁の納屋と瓦屋根の母屋が一体となった、広い敷地の物件。前面には広々としたコンクリート敷きのスペースがあり、作業スペースとして活用できます。外壁や建具には経年による傷みが見られるため、リフォームでの再生をおすすめします。

母屋の裏手に広がる、開けた敷地スペース。周辺は田畑に囲まれ、遠くには山並みを望むのどかな環境です。整地すれば家庭菜園としての活用も見込めます。

平坦に整った敷地スペース。周囲は新築住宅も立ち並ぶエリアで、田園風景と住宅街が調和したのどかな立地です。現状は雑草が生えた状態のため、整地の上でのご活用をおすすめします。

物件No.	4889_1
所在地	徳島県名西郡石井町高川字原南島、高原字桑島
アクセス	四国旅客鉄道徳島線「石井」駅から車で7分（約2.5km）
周辺環境	生活利便性ローソン石井町天神店　徒歩14分(約1.1km) フジグラン石井(ショッピングモール)　車で4分(約1.6km) 医療上田医院　徒歩11分(約850m) 教育・子育て石井町立高原小学校　徒歩14分(約1.1km) 高原幼稚園　徒歩14分(約1.1km) 石井町立高浦中学校　徒歩14分(約1.1km) 行政・金融西高原郵便局　徒歩15分(約1.2km)
土地面積	宅地①495.86㎡、宅地②188.42㎡田①125,2㎡、田②1,149㎡、田③448㎡、田④1,408㎡　公簿
登記地目	宅地、田
課税地目	宅地、田
建物構造	木造瓦葺平家建
延床面積	家屋①40.49㎡、家屋②52.89㎡　公簿
建築年	不明
土地権利	所有権
都市計画	都市計画区域（市街化調整区域）
用途地域
建蔽率
容積率
前面道路	無接道
電気	停止中
ガス	停止中
上水道	停止中
下水道	汲み取り
その他	・残置物有・駐車場無※敷地に入る通路が狭く車が通れません。・各種ハザードマップの指定区域外です。・相続登記の手続き中です。・家屋①は所有権保存登記の手続き中です。

土地評価額	8,078,828円
建物評価額	非課税
税情報	固定資産税　年間　81,300円
※令和7年度課税明細書より ※固定資産税について、土地のみ課税されており、今後減税予定です。 ※贈与税等の各種税金については、ご自身でお調べいただくか、税理士へご相談ください。税金の算出方法につきましては、下記URLをご参照ください。　↓国税庁URL 　https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/zoyo/4408.htm

ご注意事項

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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