29筆の土地と鶏舎と木造二階建家屋をお譲りします。

物件No：4919_1

おすすめポイント

宅地・農地・山林の計29筆と鶏舎付き。多様な土地を活かした暮らしや活用が考えられる長門市の空き家物件です。

本物件は、山口県長門市に位置する空き家です。宅地・農地・山林を含む計29筆の土地に加え、鶏舎が付属している点が大きな特徴です。

長門市は、日本海に面した美しい海岸線や緑豊かな山々など、自然に恵まれた地域です。海や山の景観を身近に感じながら、ゆったりとした暮らしを楽しめる環境が魅力です。

複数の土地と鶏舎を備えているため、住まいとしての利用に加え、農業や養鶏などに関心のある方にとっても活用の可能性が広がる物件です。土地ごとの特性を活かしながら、自分らしい田舎暮らしや新たな土地活用を検討してみてはいかがでしょうか。

自然豊かな環境での移住をお考えの方や、農地・山林を含めた幅広い土地活用に興味のある方におすすめの物件です。

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概要

物件No.	4919_1
所在地	山口県長門市仙崎
アクセス	JR山陰本線仙崎支線「仙崎」駅から車で12分（約4.5km）
周辺環境	生活利便性ローソン長門仙崎店(コンビニ)　車で11分(約4.4km) ゆめマート南仙崎(スーパー)　車で15分(約5.7km) 医療宮尾医院　車で9分(約3.5km) 教育・子育てみすゞ保育園　車で12分(約4.6km) 行政・金融仙崎郵便局　車で12分(約4.6km) 山口銀行仙崎支店　車で11分(約4.4km)
土地面積	田①1,048㎡、田②57㎡、田③950㎡、田④1,250㎡、田⑤1,424㎡、田⑥52㎡、田⑦771㎡、田⑧1,227㎡、田⑨484㎡、田⑩1,170㎡、田⑪1,707㎡、畑①174㎡、畑②217㎡、宅地①360㎡、宅地②271㎡、宅地③479㎡、宅地④479㎡、宅地⑤307㎡、宅地⑥369㎡、宅地⑦198.57㎡、宅地⑧1,682㎡、宅地⑨59㎡、宅地⑩310.74㎡、宅地⑪360㎡、宅地⑫783㎡、山林①690㎡、山林②492㎡、山林③3,322㎡、山林④158.00㎡　公簿
登記地目	田、畑、宅地、山林
課税地目	田、畑、宅地（住宅用地、非住宅用地）、山林
建物構造	母屋：木造瓦葺２階建鶏舎・倉庫：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建鶏舎（附属建物①）：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建鶏舎（附属建物②）：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
延床面積	母屋：237.51㎡鶏舎・倉庫：400㎡鶏舎（附属建物①）：380㎡鶏舎（附属建物②）：166.12㎡　公簿
建築年	母屋：昭和20年鶏舎・倉庫：昭和49年鶏舎（附属建物①）：不明鶏舎（附属建物②）：不明
土地権利	所有権
都市計画情報	都市計画区域（非線引き区域）
用途地域
建蔽率
容積率
前面道路	公道
電気	停止中
ガス	停止中（プロパン）
上水道	停止中
下水道	水洗
その他	・残置物有・駐車場有（2台分）・土砂災害警戒区域（急傾斜地の崩壊、土石流）に該当しております。・田を農業法人へ貸付中。賃料として年間30,000円の収入があります。・送電線の地役権が設定されており、年間12,000円の収入があります。・抵当権抹消登記、相続登記、住所変更登記の完了後のお引渡しとなります。・雨漏り、床抜けがあり、居住するには修繕が必要です。

土地評価額	9,846,937円
建物評価額	821,110円
税情報	固定資産税　年間　93,600円
※令和8年度課税明細書及び納税通知書より ※贈与税等の各種税金については、ご自身でお調べいただくか、税理士へご相談ください。税金の算出方法につきましては、下記URLをご参照ください。 ↓国税庁URL https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/zoyo/4408.htm

ご注意事項

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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