農地付き木造二階建家屋をお譲りします。

物件No：4926_2

おすすめポイント

宅地と農地を備え、家庭菜園や田舎暮らしを楽しみたい方におすすめの空き家物件です。

本物件は、島根県安来市に位置する空き家です。宅地に加えて農地も含まれており、住まいとしての利用だけでなく、農作業や家庭菜園など、自然と触れ合う暮らしを楽しめる点が魅力です。

安来市は、豊かな自然と歴史・文化が息づく地域です。山々や田園風景が広がり、四季折々の自然を身近に感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。また、どじょうすくい踊りで知られる安来節や、足立美術館などの観光スポットもあり、地域ならではの魅力も豊富です。

地方への移住をお考えの方や、農地を活かした田舎暮らしに興味のある方におすすめの物件です。

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概要

物件No.	4926_2
所在地	島根県安来市宇賀荘町
アクセス	JR山陰本線「安来」駅から車で12分（約4.6km）
周辺環境	生活利便性ローソン安来折坂町店　車で6分(約2.3km) 業務スーパー安来店　車で12分(約4.6km) 医療安来博愛クリニック　車で8分(約3.0km) 教育・子育て安来市立宇賀荘幼稚園　徒歩14分(約1.1km) 安来市立宇賀荘小学校　徒歩14分(約1.1km) 安来市立第二中学校　自転車で9分(約2.2km) 行政・金融宇賀荘郵便局　徒歩10分(約800m) JAしまね安来南支店　車で4分(約1.5km) 公共施設宇賀荘交流センター　徒歩11分(約850m)
土地面積	宅地：583.12㎡田：93㎡　公簿
登記地目	宅地、田
課税地目	宅地、田
建物構造	木造瓦葺２階建
延床面積	家屋①：106.61㎡　公簿家屋②：95.53㎡　課税明細書より家屋③：77.22㎡　課税明細書より付属家：15.41㎡　課税明細書より
建築年	家屋①：昭和42年家屋②：昭和52年家屋③：昭和62年付属家：昭和36年
土地権利	所有権
都市計画情報	都市計画区域（市街化調整区域）都市計画法第34条12号の指定区域に該当しております。
用途地域
建蔽率
容積率
前面道路	公道
電気	不明
ガス	不明
上水道	あり
下水道	浄化槽
その他	・残置物有・駐車場有・廊下と部屋の一部の床に緩み有・自治会費有※金額不明・未登記家屋を含みます。・各種ハザードマップの指定区域外です。・農地について、相続登記後のお引渡しとなります。

土地評価額	3,390,183円
建物評価額	2,379,567円
税情報	固定資産税　年間　53,000円
※令和8年度課税明細書より ※贈与税等の各種税金については、ご自身でお調べいただくか、税理士へご相談ください。税金の算出方法につきましては、下記URLをご参照ください。 ↓国税庁URL https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/zoyo/4408.htm

ご注意事項

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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