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鹿児島県伊佐市 空き家

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2026/10/26

2筆の農地及び山林と延べ約49㎡の物置付き平屋をお譲りします。

物件No:4930_1
物件画像
おすすめポイント
宅地に加え、農地・山林も任意で追加取得可能な鹿児島県伊佐市の空き家・空き地物件です。
本物件は、鹿児島県伊佐市に位置する空き家・空き地です。住まいとしての利用に加え、農地と山林を任意で追加取得できる点が特徴です。

伊佐市は、山々や田園風景に囲まれた自然豊かな地域です。落ち着いた環境の中で、自然を身近に感じながら暮らしたい方にも適しています。農地を追加取得することで、家庭菜園や農業など、土地を活かした暮らしも検討できます。

自然豊かな地域への移住をお考えの方や、住まいとあわせて農地と山林の取得を検討されている方におすすめの物件です。

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概要

光が差し込む、ゆとりの続き間。
南側に大きな掃き出し窓があり、日中は明るい光が入ります。襖を開ければ和室がひと続きになり、親戚が集まる日も、子どもが走り回る日も余裕のある広さです。古民家ならではの太い柱が、空間を落ち着いた雰囲気にしています。


部屋から部屋へ、風が通る家。
部屋がつながった昔ながらの間取りなので、窓を開けると家じゅうに風が通ります。間仕切りを生かして書斎や趣味の部屋をつくったり、壁を取り払って大きなLDKにしたりと、リノベーションの楽しみも広がります。



冬が楽しみになる、掘りごたつ付きの居間。
足を下ろしてゆったり座れる掘りごたつ付きです。家族で鍋を囲んだり、お茶を飲みながら話したり、日本の家ならではの暮らしをそのまま楽しめます。


農具が置ける、広い納屋付き。
シャッター付きのしっかりした納屋があり、耕運機などの農機具や資材、アウトドア用品の置き場として使えます。DIYの作業場や趣味のガレージにもでき、家庭菜園や田舎暮らしを始めたい方にぴったりです。
 

物件No. 4930_1
所在地 鹿児島県伊佐市菱刈南浦
アクセス JR肥薩線線「栗野」駅から車で32分(約12.5km)
周辺環境

生活利便性

  • ファミリーマート 菱刈前目店(コンビニ) 車で9分(約3.5km)
  • Aコープ 菱刈店(スーパー) 車で10分(約3.8km)

医療

  • 菱刈中央医院 車で11分(約4.1km)

教育・子育て

  • 本城幼稚園 徒歩9分(約650m)
  • 伊佐市立菱刈中学校 自転車で12分(約2.8km)
  • 伊佐市立本城小学校 徒歩9分(約650m)

行政・金融

  • 薩摩本城郵便局 徒歩10分(約750m)
  • 鹿児島銀行 菱刈支店 車で30分(約11.7km)
土地面積

田1,838㎡、宅地1,263.54㎡、畑1,121㎡ 公簿 

登記地目 田、宅地、畑
課税地目 田、宅地、畑
建物構造 居宅:木造瓦葺平家建
物置:木造草葺平家建
便所:木造瓦葺平家建
井戸:木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
浴室:木造板葺平家建
鶏舎:木造瓦葺平家建
延床面積 居宅:49.58㎡
物置:14.87㎡
便所:3.3㎡
井戸:1.65㎡
浴室:4.95㎡
鶏舎:3.3㎡ 公簿
建築年 不明
土地権利 所有権
都市計画情報 都市計画区域外
用途地域  
建蔽率  
容積率  
前面道路 公道
電気 不明
ガス 不明
上水道 不明
下水道 汲み取り
その他

・残置物有
・駐車場有
・各種ハザードマップの指定区域外です。
・名義変更、建物の所有権保存登記後の移転登記となります。
・家屋周辺は草が繁茂しています。
・農地、山林につきましては、ご希望に応じて追加で取得いただくことも可能です。

 

土地評価額 2,785,613円
建物評価額 免税点未満のため不明
税情報 固定資産税 年間14,600円
※令和6年度課税明細書より
※贈与税等の各種税金については、ご自身でお調べいただくか、税理士へご相談ください。税金の算出方法につきましては、下記URLをご参照ください。
↓国税庁URL
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/zoyo/4408.htm

 

 


ご注意事項
  • 現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
  • 手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
    また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
  • 物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
  • 物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
  • 売買への切替はできません。贈与での取引となります。
  • 現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
  • 本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
    間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
  • 贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
    当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
  • 贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
  • 贈与契約後の所有権移転に伴う手続き(登記など)について、当社では関与することができません。
  • 物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
  • 物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
    • 当社へのマッチング手数料
    • 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
    • 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
    • その他費用(書類の取得費や郵便代等)
    • 残置物がある場合はその撤去費用

    また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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