計341.88㎡の土地と木造平屋をお譲りします。

物件No：4939_1

おすすめポイント

自然と利便性が調和した姶良市で、のびのびと暮らせる空き家です。

本物件は、鹿児島県姶良市に位置する宅地付きの空き家です。姶良市は、鹿児島市に隣接し、豊かな自然環境と市街地の利便性をあわせ持つ地域です。

周辺には田園風景や山々など自然を感じられる環境が広がる一方、日常生活に必要な商業施設などもあり、落ち着いた暮らしと生活の利便性を両立しやすいエリアです。

現在は空き家となっているため、住居としての活用はもちろん、DIYなどを楽しみながら自分好みの住まいへ手を加えていくこともできます。自然に囲まれた環境での暮らしや、鹿児島県への移住をお考えの方におすすめの物件です。

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概要

物件No.	4939_1
所在地	鹿児島県姶良市東餠田
アクセス	JR九州日豊本線「帖佐」駅から徒歩14分（約1.1km）
周辺環境	生活利便性・ファミリーマート姶良東餅田店　徒歩8分(約600m) ・イオン姶良店(スーパー)　徒歩14分(約1.1km) 医療・あいら糖尿病・甲状腺・内科クリニック　徒歩9分(約700m) 教育・子育て・姶良幼稚園　徒歩13分(約1km) ・姶良市立建昌小学校　徒歩14分(約1.1km) ・姶良市立帖佐中学校　自転車で6分(約1.5km) 行政・金融・イオンタウン姶良郵便局　徒歩13分(約1km) ・鹿児島銀行姶良支店　車で4分(約1.3km)
土地面積	宅地①252㎡、宅地②89.88㎡　公簿
登記地目	宅地
課税地目	宅地
建物構造	木造瓦葺平家建
延床面積	87.88㎡　公簿
建築年	昭和47年
土地権利	所有権
都市計画情報	都市計画区域（立地適正化計画区域、居住誘導区域）
用途地域	第一種住居地域
建蔽率	60％
容積率	200％
前面道路	調査中
電気	不明
ガス	不明
上水道	不明
下水道	不明
その他	・残置物不明・駐車場有※草が繁茂している可能性があります。・各種ハザードマップの指定区域外です。・住所変更登記完了後のお引き渡しとなります。・埋蔵文化財包蔵地に該当しております。

土地評価額	5,261,533円
建物評価額	789,651円
税情報	固定資産税　年間　35,300円都市計画税　年間　3,300円
※令和8年度課税明細書より ※贈与税等の各種税金については、ご自身でお調べいただくか、税理士へご相談ください。税金の算出方法につきましては、下記URLをご参照ください。 ↓国税庁URL https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/zoyo/4408.htm

ご注意事項

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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