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愛媛県八幡浜市 空き家

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2026/11/10

44筆の土地と89.25㎡の木造平屋をお譲りします。

物件No:5129_1
物件画像
おすすめポイント
みかんの里・八幡浜で、畑と山付きの田舎暮らしを始めませんか
愛媛県の西部、佐田岬半島の付け根に位置する八幡浜市の空き家です。宅地に加えて農地と山林もセットになっているため、住まいを確保しながら畑づくりや山の手入れにも取り組めます。

八幡浜市は、海に面した斜面に段々畑が広がる全国有数のみかん産地です。「日の丸みかん」「真穴みかん」などのブランドでも知られています。漁港もあり、新鮮な魚が手に入る「どーや市場」や、ご当地グルメの「八幡浜ちゃんぽん」も地元で親しまれています。八幡浜港からは九州(別府・臼杵)へのフェリーが出ているので、旅行や移動にも便利です。

付属の農地では、家庭菜園で季節の野菜を育てたり、柑橘栽培に挑戦したりと、使い方はいろいろです。山林は、薪や山菜採り、自然の中で過ごす場所として活用できます。住まいと土地をまとめて手に入れられるので、移住して田舎暮らしを始めたい方や、農業を始めてみたい方、週末だけ過ごす拠点がほしい方におすすめです。

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概要

 

 

物件No. 5129_1
所在地 愛媛県八幡浜市日土町
アクセス JR予讃線「八幡浜」駅から車で28分(約10.9km)
周辺環境

生活利便性

  • ファミリーマート 保内宮内店 車で21分(約8.1km)
  • フジ グランド 北浜(スーパー) 車で27分(約10.5km)

医療

  • 清水医院 車で13分(約5.1km)

教育・子育て

  • 日土保育所 車で9分(約3.3km)
  • 八幡浜市立日土小学校 徒歩52分(約4.1km)
  • 八幡浜市立保内中学校 自転車36分(約9.0km)

行政・金融

  • 八幡浜日土郵便局(ゆうちょ銀行ATM併設) 車で10分(約4.0km)
  • 伊予銀行 川之石支店 車で22分(約8.5km)

その他

  • どーや市場 (道の駅 八幡浜みなっと) 車で27分(約10.7km)
  • 八幡浜港フェリーターミナル 車で28分(約11.0km)
土地面積 山林①63㎡、山林②261㎡、山林③2007㎡、宅地①688.01㎡、山林④643㎡、山林⑤300㎡、山林⑥218㎡、山林⑦1420㎡、山林⑧330㎡、山林⑨241㎡、山林⑩251㎡、山林⑪2637㎡、宅地②54.77㎡、宅地③81.96㎡、畑①1896㎡、畑②127㎡、畑③633㎡、畑④224㎡、山林⑫112㎡、山林⑬29㎡、山林⑭61㎡、山林⑮759㎡、山林⑯1356㎡、山林⑰2273㎡、山林⑱129㎡、山林⑲7947㎡、山林⑳291㎡、山林㉑3140㎡、山林㉒4496㎡、山林㉓1109㎡、山林㉔932㎡、山林㉕412㎡、山林㉖1290㎡、畑⑤194㎡、山林㉗33㎡、山林㉘78㎡、山林㉙186㎡、山林㉚606㎡、山林㉛933㎡、畑⑥1349㎡、山林㉜657㎡、公衆用道路①28㎡、公衆用道路②165㎡、墓地22㎡ 公簿 課税明細書順
登記地目 山林、宅地、畑、公衆用道路、墓地
課税地目 山林、宅地(専用住宅用地)、宅地(非住宅用地)
畑、公衆用道路、墓地
建物構造 居宅:木造瓦葺平家建
└畜舎:木造瓦葺平家建
└物置:木造瓦葺平家建
└居宅:木造瓦葺平家建
└倉庫:木造瓦葺平家建
付属家①:コンクリートブロック造厚スレート葺平家建
付属家②:木造セメント瓦葺平家建
付属家③:軽量鉄骨造スレート葺平家建
延床面積 居宅:89.25㎡ 公簿
└畜舎:39.66㎡ 公簿
└物置:16.52㎡ 公簿
└居宅:36.36㎡ 公簿
└倉庫:26.44㎡ 公簿
付属家①:41.61㎡ 課税明細書
付属家②:9.91㎡ 課税明細書
付属家③:49.39㎡ 課税明細書
建築年 居宅:89.25㎡ 不明
└畜舎:39.66㎡ 不明
└物置:16.52㎡ 不明
└居宅:36.36㎡ 不明
└倉庫:26.44㎡ 不明
付属家①:昭和42年
付属家②:不明
付属家③:昭和53年
土地権利 所有権
都市計画情報 都市計画区域外
用途地域  
建蔽率  
容積率  
前面道路 公道
電気 不明
ガス 不明
上水道 公営
下水道 水洗
その他

・残置物有
・駐車場無※建物から徒歩10分ほどの場所に倉庫があり、そこに駐車できると伺っております。※場所は確認中
・土砂災害警戒区域(地すべり)に該当しております。
・建物までの道が大雨で崩れており、徒歩では行けますが、車での進入は困難です。
・未登記家屋を含みます。
・一部の土地に地役権が設定されています。
・墓地を含みます。

 

土地評価額 856,756円
建物評価額 497,038円
税情報 固定資産税 年間 16,400円
※令和8年度課税明細書より
※贈与税等の各種税金については、ご自身でお調べいただくか、税理士へご相談ください。税金の算出方法につきましては、下記URLをご参照ください。
↓国税庁URL
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/zoyo/4408.htm

 

 


ご注意事項
  • 現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
  • 手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
    また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
  • 物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
  • 物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
  • 売買への切替はできません。贈与での取引となります。
  • 現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
  • 本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
    間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
  • 贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
    当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
  • 贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
  • 贈与契約後の所有権移転に伴う手続き(登記など)について、当社では関与することができません。
  • 物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
  • 物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
    • 当社へのマッチング手数料
    • 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
    • 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
    • その他費用(書類の取得費や郵便代等)
    • 残置物がある場合はその撤去費用

    また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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