宅地･農地お譲りします。

宅地･農地を譲り受けていただける方を募集いたします。

場所は大分県佐伯市蒲江大字西野浦。

西浦湾のそばにあり、西野浦港からは徒歩10分以内の立地です。

それでは、物件の詳細に入ります。

今回の物件は、

①宅地のみ

②宅地と農地(畑)のセット

のどちらかでの贈与を検討されております。

農地セットの場合は、所有権移転のための要件が厳しいため、

宅地のみの贈与でも可能となっております。

※できれば農地セットで贈与したいというご希望がありますので、
複数人から応募があった際には農地セットで譲受可能な方が優先されることが想定されます。

宅地に関しては、数年前までは家が建っておりましたが、解体し、現況は更地となっています。

写真の赤線で囲まれた部分が、宅地です。

面積は135.09㎡です。

畑は、宅地のすぐ横に広がっています。

写真の赤線で囲んだ部分が目安となります。

面積は299.00㎡です。

上記写真は、どちらも解体後すぐ撮影された写真です。

解体から数年経ち、現在は草が生い茂っておりますので、

活用される際には、草刈りからスタートですね。

また、接道義務を満たしておりませんので、

活用を考えられている方は、建築基準法を十分にご理解の上、お申込みください。

【物件概要】

・物件No.S-22-00033_1
・所在地　大分県佐伯市蒲江大字西野浦
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は登録後にお伝えとなります。
・アクセス　東九州自動車道「蒲江IC」まで車で約20分（11.7km）

●宅地
・土地面積　 135.09㎡（40.86坪）
・登記地目　宅地
・課税地目　宅地
・建物構造　-
・延床面積　-
・建築年　　-
・土地権利　所有権

●農地
・土地面積　 299.00㎡（90.44坪）
・登記地目　畑
・課税地目　畑
・建物構造　-
・延床面積　-
・建築年　　-
・土地権利　所有権

・都市計画　都市計画区域外
・用途地域　-
・建蔽率　　-
・容積率　　-
・前面道路　公道

・電気　　　-
・ガス　　　-
・上水道　　-
・下水道　　-
・その他　　-

※都市計画や建築に関する詳細は登録後、自治体担当課にて直接確認してください。

【備 考】

・土地評価額：合計735,851円（畑含む）
・建物評価額：-
・参考税額：合計7,241円
※R4年度 課税明細書より