古き良き日本の古民家お譲りします。

今回は、大分県佐伯市上浦大字浅海井浦にある0円物件です。

佐伯市の中心地と、津久見市の中心地の間に位置し、どちらも車で20分程度で行くことのできる場所です。

また、近くには浪太港があり、釣り人がよく訪れる釣りスポットでもあります。

港のそばには「レンタルボート大分」さんがあり、本格的な釣りも楽しむことができます。

そんな立地にある0円物件を見ていきましょう。

国道217号線から迷路のような細い路地に入り、2,3分歩けば物件の目の前にたどり着きます。

家の前まで車が入ることはできませんが、

近くに駐車場がありましたので、契約すれば近くまで車で入ることができます。

2024年12月に剪定を行い、最新の写真も掲載いたします。

石段を登ると、今回の物件と対面できます。

間取りは、こちら。

お風呂とトイレは離れにあります。

また、ロフト収納もあります。

では、物件の外観･内観を詳しく見ていきましょう。

今回の物件は、360度カメラで撮影したため、床･天井など細かな部分まで見ることができます。
画面中の矢印ボタンを押すと、矢印方向のシーンへ移動することができます。
クリック･スクロールで見たい場所を見ることができます。

※下図は、360度写真との対応表です。
位置の判別のために参考にされてください。

固定資産税納税通知を見ると、本宅は昭和32年築ですが、

トイレ･風呂のある離れはなんと明治元年築となっています。

なんとも歴史を感じさせますね。

また、玄関付近には蜂の巣がありますので、贈与を受けた後は駆除からスタートになりそうです。

そのほか、瓦の一部損壊や、壁が剥がれていたりする部分もありますので、

修繕はそこそこ必要になるかと思います。

では、中を詳しく見ていきます。

まずは、4部屋の和室から。

※下図は、360度写真との対応表です。
位置の判別のために参考にされてください。

畳は一部腐食している部分があります。

腐食している部分の真上です。

0円物件の中では、残置物は若干少な目の印象です。

続いて、部屋の内部を見ていきます。

※下図は、360度写真との対応表です。
位置の判別のために参考にされてください。

勝手口から入るとこんな感じです。

ロフト（中2階）へと登る階段は、和室から登ることができます。

キッチンには天井の破損がありますので、大幅な改修が必要でしょう。

現在、登記の名義人は一人にまとまっております。

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。

また本物件は農地や山林も一緒にご案内可能なので、ご興味がある人はぜひご連絡くださいませ。

農地については、佐伯市の農業委員会に取得要件を確認してください。
〇佐伯市農業委員会
電話番号：0972-22-4023

ご興味ありましたら、是非ご応募ください。

【物件概要】

・物件No.S-22-00176_1
・所在地　大分県佐伯市上浦大字浅海井浦
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は登録後にお伝えとなります。
・アクセス　JR九州 日豊本線「浅海井」まで徒歩27分（約2.1Km）
佐伯市コミュニティバス上浦線「浪太」まで徒歩約4分（約260m）

・土地面積　207.30㎡（62.70坪）公簿
・登記地目　宅地
・課税地目　宅地
・建物構造　木造
・延床面積　93.72㎡（28.35坪）公簿
・建築年　　昭和32年（築68年）
・土地権利　所有権

・都市計画　都市計画区域外
・用途地域　-
・建蔽率　　-
・容積率　　-
・前面道路　-

・電気　　　あり
・ガス　　　プロパン
・上水道　　あり
・下水道　　汲み取り
・その他　　土砂災害警戒区域内（急傾斜）、山林と農地のご案内も可能

※都市計画や建築に関する詳細は登録後、自治体担当課にて直接確認してください。

【備 考】

・土地評価額：960,835円
・建物評価額：205,870円
・固定資産税額：2,800円

※令和4年度納税通知書より