成約済み
今回は、大分県佐伯市蒲江大字蒲江浦にある0円物件です。
佐伯市の中心地からは車で30分ほど。
宮崎県との県境も近い場所です。
物件の近くには、
・道の駅かまえ
・Aコープ かまえ店
・大分銀行 蒲江支店 などが1km圏内にあります。
ちなみに、一番近いコンビニは、ローソン 蒲江インター店。
車で約7分（4.6km）の距離になります。
そんな立地にある0円物件を見ていきましょう。
まずは、外観です。
白色の雨戸で分かりにくくなっていますが、ポストのすぐ右が玄関です。
また、家の前の道は車が入りません。
現所有者は、国道沿いの駐車場（徒歩1~2分）の場所に駐車場を借りているとのことですので、
近くの場所を借りていただくのが良いかと思います。
こちらは家の裏の写真です。
続いて、間取りはこちら。
4DKでちょうど良い2階建です。
室内写真を見ていきましょう。
なお、今回の物件は、360度カメラで撮影したため、床･天井など細かな部分まで見ることができます。
画面中の矢印ボタンを押すと、矢印方向のシーンへ移動することができます。
クリック･スクロールで見たい場所を見ることができます。
まずは、1階です。
洗面所・浴場以外をご覧いただけます。
※下図は、360度写真との対応表です。
位置の判別のために参考にされてください。
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玄関から入ると、収納棚があります。
コンパクトな造りです。
玄関入って正面はこの景色。
トイレは汲み取り式ですので、
気になる方は下水道への接続工事をご検討ください。
1階の和室です。
6畳が2部屋となっています。
キッチンは残置物でごちゃごちゃしているように見えますが、
状態としては比較的良いように思えます。
キッチンのズームです。
勝手口もあります。
続いて、洗面所とお風呂場です。
まずは360度写真から。
※下図は、360度写真との対応表です。
位置の判別のために参考にされてください。
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洗面所もコンパクト。
懐かしい型の洗濯機も置いてあります。
お風呂場はこんな感じ。
続いて、2階を見ていきます。
この階段を登っていくと、、、
和室が2部屋あります。
※下図は、360度写真との対応表です。
位置の判別のために参考にされてください。
[wpvr id="1692"]
立派なタンスと、懐かしの扇風機が置いてあります。
洋室は寝室として使っていたのでしょうか。
雨戸をズラせばしっかり採光を確保できます。
以上、物件のご紹介となりました。
ご注意ですが、この物件は相続登記が行われていないため、
贈与者が決まってから引き渡しまで、1~2ヶ月程度時間を要することが考えられます。
相続人の同意は既に取れておりますので、所有権移転での障壁は特にないと伺っております。
活用用途はお任せいたします。
ご応募お待ちしております。
【物件概要】
・物件No.0027
・所在地 大分県佐伯市蒲江大字蒲江浦
・アクセス JR九州 日豊本線「上岡」まで約23,200m
佐伯市コミュニティバス青山経由蒲江線「長津留」まで約280m
・土地面積 76.48㎡（23.13坪）公簿
・地目 宅地
・建物構造 木造瓦・鋼板葺2階建
・延床面積 91.29㎡（27.61坪）公簿
1階57.74㎡、2階33.55㎡
・建築年 昭和48年（築49年）
・土地権利 所有権
・都市計画 都市計画区域外
・その他 土砂災害警戒区域（急傾斜）
・電気 あり
・ガス プロパン
・上水道 あり
・下水道 汲み取り
※都市計画や建築に関する詳細は申込後、市の担当課にて直接確認してください。
【備 考】
・土地評価額：626,906円
・建物評価額：967,052円
・土地固定資産税相当額：1,462円
・建物固定資産税相当額：13.538円
※令和4年度納税通知書より
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。
