静かな森に佇む別荘　お譲りします。

今回は、宮城県伊具郡丸森町にある0円物件です。

周囲を青々とした木々に囲まれており、都会の喧騒から離れてゆっくり暮すのに
持って来いの場所になります。

新しくセカンドライフを過ごすもよし、別荘にしてリフレッシュがしたい時に行くもよし。

周囲には遺跡や寺・神社が点在していたり、キャンプ場や川下りとアクティビティには事欠きません。

最寄り駅は阿武隈急行線の丸森駅で徒歩113分（8.9Km）、

近くのICは常盤自動車道新地ICで車で約16分（11.5Km）となっております。

そんな立地にある0円物件を見ていきましょう。

なお現在は2011年5月頃撮影された外観の写真しかなく、

内部の詳細な写真に関しては、7月中旬以降順次公開予定でございます。

写真の準備ができましたので、公開させていただきます。

こちらが当時（2011年5月頃撮影）の物件の外観です。

現在の外観になります。

遠目に少し離れたところからだと、このように見えます。

間取りは以下の通り。

外観の外側にあるテラスです。

こちらは玄関向かって左（西側）から撮った写真。

テラスの一部が破損しているようですので、テラスの補強は必須です。

玄関向かってテラスの左から回った部分（北西側）。

テラスに穴が開いています。

家の基礎部分に一部破損、腐食が見られるようです。検討される場合は、外観の確認を推奨いたします。

では家の中に入っていきます。
玄関入ってすぐ右（東側）がキッチンになります。

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キッチン兼リビングルームになります。

キッチンカウンターがとても素敵ですね。

洗面台・トイレ・浴室になります。

こちらが浴室です。

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最後に寝室になります。

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物件の場所はこの辺り。

築27年で、ここ2‐3年は家の中に足を踏み入れていないとの事でしたので、

内部が気になる方は写真が公開されるのを待っていただくか、

内見を推奨いたします。

詳細に関しては、弊社お問い合わせフォームよりご連絡をお願いいたします。

※無断での内見や、登録の手続きを経ずに所有者へ直接連絡を取る行為は固く禁止いたします。
　当該行為が発覚した場合、今後のお取引をお断りさせていただきます。

またこの土地に関してですが、地目が山林になっておりまして、

詳細については調査中でございます。

なお現在の登記は所有者1名にまとまっておりますが、

建物に関しては、分筆前の地番で登記されているため、

本来の所在とは異なる場所に登記されております。

公簿取引、境界非明示での贈与となります。

活用用途は自由ですので、

ちょっとした改修やリフォームをお考えいただける方、

他に活用アイデアを持っていらっしゃる方など、

ご興味ある方はぜひご応募くださいませ。

【物件概要】

・物件No.0049
・所在地　宮城県伊具郡丸森町
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は登録後にお伝えとなります。
・アクセス　阿武隈急行線「　丸森駅　」まで約8.9Km（徒歩113分）
常盤自動車道　新地ICまで11.5Km（車で約16分）
・土地面積　合計2,000㎡　公簿
・地目　山林
・建物構造　木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建
・延床面積　55.48㎡　公簿
・建築年　　平成8年4月1日築　（築27年）
・土地権利　所有権
・都市計画　都市計画区域外
・その他　確認事項あり
└建築基準法第法22条等の条件有。
https://www.pref.miyagi.jp/site/kenchiku/kc-tosikeikaku.html
・電気　あり
・ガス　個別プロパン
・上水道　あり
・下水道　個別浄化槽

※都市計画や建築に関する詳細は登録後、町の担当課にて直接確認してください。

【備 考】

・土地評価額：合計48,720円
・建物評価額：合計539,294円
・参考税額：合計7,500円
※令和5年度納税通知書より