DIYが捗る平屋住宅です。

今回は、茨城県ひたちなか市枝川にある0円物件です。

ひたちなか市の西端に位置し、水戸市の市街地も近い立地となっております。

最寄りの駅は常陸青柳駅（約1km）で、

那珂川をまたぐと水戸駅（約2.1km）にもアクセスすることのできる、生活の利便性が高い場所です。

そんな立地にある0円物件を見ていきましょう。

まずは、外観です。

これまでの0円物件の中でも上位に入るくらい、外壁の状態が良いです。

昭和51年新築なので、築46年。

築年数と比較すると、お手入れをされてきたことが分かります。

また、写真の通り、駐車場もあります。

多少、草は生い茂っていますが、

草刈りは個人でもできそうな量ですね。

（草の茂り具合は撮影時と異なる場合があります）

外から玄関向かって左側（北西）部分。

物件の南側にある、縁側と庭です。

物件の北側です。

トイレの浄化槽･ブロワーです。

では、中を見ていきましょう。

間取りはこちらです。

部屋数が多くもなく、少なくもなく、

平屋建てなので非常に使い勝手の良い間取りです。

こちらが玄関。

続いて和室3部屋、洋室1部屋を見ていきます。

和室の畳は全て剥がしてありますので、DIYのやり甲斐があります。

和室①

和室①

手前が和室①、奥が和室②

手前が和室①、奥が和室②

洋室①

洋室①

洋室①

和室③

和室③

和室③

続いて、水回りです。

キッチン

洗面所

お風呂

トイレ

草を刈って、床や畳を張って、壁紙を変えれば、

すぐに住めるほどのポテンシャルを感じさせられます。

新たな生活の拠点として、いかがでしょうか。

なお、本物件の所有者は法人ですので、

個人が受贈する場合は原則、贈与税ではなく一時所得として所得税が課税されます。

税金に関しては必ず専門家へご相談の上、お申し込みください。

【物件概要】

・物件No.0043
・所在地　茨城県ひたちなか市枝川
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は申込後にお伝えとなります。
・アクセス　JR水郡線「常陸青柳駅」まで約1,000m（徒歩約13分）
JR常磐線「水戸」まで約2,100m（徒歩約27分）
・土地面積　合計330.57㎡ 公簿 （100坪）
・地目　宅地
・建物構造　木造瓦葺平家建
・延床面積　85.29㎡ 公簿（25.8坪）
・建築年　1976年
・土地権利　所有権
・都市計画　調整区域
・その他　過去に浸水被害あり
※浸水当時の所有者と異なるため、詳細は不明
・電気　あり
・ガス　プロパン
・上水道　あり
・下水道　水洗（浄化槽）
・前面道路　市道

※都市計画や建築に関する詳細は申込後、市の担当課にて直接確認してください。

【備 考】

・土地評価額：2,779,432円
・建物評価額：1,268,799円
・参考税額：合計26,809円
※令和5年度課税明細書より