小屋付き物件、お譲りします。

今回は、岩手県八幡平市西根寺田にある0円物件です。

周囲を山や田に囲まれており、静かにゆったりと暮らしたい。という人には

まさにうってつけの物件ですね。

市内にはスキー場があったり、温泉施設があったりと、自分の時間を

じっくりと取ることができる場所となっています。

場所はこの辺りです。

また、本物件は農地（畑）の受贈が必須の物件です。

※農地の取得には、農地の取得要件を満たしていることが必要です。
　取得要件に関しては、ご自身で農業委員会へご確認ください。

八幡平市　農業委員会HP
https://www.city.hachimantai.lg.jp/soshiki/nogyoinbukyoku/

そんな立地にある0円物件を見ていきましょう。

まずは、外観です。

玄関はこのような感じです。入ってすぐ目の前に階段があります。

1階の各部屋になります。

こちらは水回りになります。

窓を開けたら一面緑が見えるのがとても素敵ですね。

最後に2階になります。
周囲に家があまり建っていないので、夜は星がよくみえるかも知れませんね。

平成20年頃から空き家になっているそうなので、取得をご検討される方は
事前に内見されることをお勧めいたします。
※内見には所有者が立会ますので、事前に内見のスケジュールの調整が必要になります。

土地については合計6筆（宅地2筆、雑種地3筆、畑1筆）まとめての譲渡となります。

現在の登記は所有者1名にまとまっておりますが、

小屋に関しては未登記となっております。

公簿取引、境界非明示での贈与となります。

活用用途は自由ですので、

建て替えや大規模な改修をお考えいただける方や、

他に活用アイデアを持っていらっしゃる方など、

ご興味ある方はぜひご応募くださいませ。

【物件概要】

・物件No.0061
・所在地　岩手県八幡平市西根寺田
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は登録後にお伝えとなります。
・アクセス　JR東日本　花輪線「　平舘駅　」まで約6.8Km（徒歩113分）
東北自動車道「　松尾八幡平IC　」まで約11.9Km（車で約16分）
・土地面積　合計2,595.88㎡　公簿（小屋部分の宅地含）
・地目　宅地、雑種地、畑
・建物構造　木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
・延床面積　139.11㎡　公簿
・建築年　築44年（昭和54年7月23日新築）
・土地権利　所有権
・都市計画　都市計画区域外
・その他
前面私道 / 土地改良区への加入必須 / 残置物有
・電気　あり
・ガス　プロパン
・上水道　井戸水（現在故障中）
・下水道　公共下水

〇小屋
・建物構造　木造・草 / 平屋建
・延床面積　119.00㎡
・建築年　大正7年（令和5年固定資産税課税明細書より）

※都市計画や建築に関する詳細は登録後、市の担当課にて直接確認してください。

〇その他、希望であれば譲渡可能な土地
１．畑　　土地面積　2,197㎡
２．畑　　土地面積　663㎡
３．山林　土地面積　334㎡

【備 考】

・土地評価額：合計1,057,066円
・建物評価額：合計1,937,553円（小屋含）
・参考税額：合計35,025円（小屋含）
※令和5年度固定資産税課税明細書より