家屋2棟と畑2筆・保安林、お譲りします。

今回は、鳥取県鳥取市青谷町河原にある0円物件です。

※無断で所有者へ直接連絡を取る行為や、無断で見学を行う行為は固く禁止いたします。
当該行為が発覚した場合、今後のお取引をお断りさせていただきます。

鳥取市は、日本最大規模の鳥取砂丘をはじめとする壮大な自然景観、新鮮な海産物や二十世紀梨などの食の魅力、そして城下町の趣を残す歴史的な街並みといった多様な魅力を持つ場所です。

所有者様曰く、居宅は2棟ございます。

①木造2階建て

こちらは築年数も古く、家の状態もあまり良くないとのことです。

②木造平屋

こちらは①よりも築年数は新しく、住める状態であるとのことです。

現況の建物と公簿、課税明細書と相違がございます。

また外観や内観の写真がないため、内見を推奨しております。

本物件は農地を含みますので、取得をご検討される場合は、

事前に管轄の農業委員会へ、農地取得要件をお問い合わせいただきますようお願いします。

現況1筆山林化しており、もう1筆は宅地と判断されれば非農地変更可能となっております。

▼鳥取市農業委員会

https://www.city.tottori.lg.jp/www/genre/1187742923743/index.html

現在の登記は所有者1名にまとまっております。

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。

活用用途は自由ですので、

建て替えや大規模な改修をお考えいただける方や、

他に活用アイデアを持っていらっしゃる方など、

ご興味ある方はぜひご応募くださいませ。

【物件概要】
・物件No.S-23-00231_2
・所在地　 鳥取県鳥取市青谷町河原
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は登録後にお伝えとなります。
・アクセス　山陰本線「青谷駅」まで車で18分（約6.9ｋm）

・土地面積　①宅地426.44㎡②畑39㎡③畑234㎡④保安林416㎡（公簿）
・登記地目　①宅地②畑③畑④保安林（公簿）
・課税地目　①宅地②畑③山林④保安林（令和6年度固定資産課税明細書）
・建物構造　木造草葺平屋建（公簿）　※1棟のみ表記されております。
・延床面積　48.19㎡　※1棟のみ表記されております。
・建築年　-
・土地権利　所有権

・都市計画　都市計画区域外
・用途地域　-
・建蔽率　-
・容積率　-
・前面道路　公道

・電気　有
・ガス　プロパン
・上水道　有
・下水道　汲取り
・その他　土砂災害特別警戒区域　駐車場有り
※都市計画や建築に関する詳細は登録後、自治体担当課にて直接確認してください。

【備 考】
・土地評価額：合計1,954,268円
・建物評価額：合計1,193,891円
・参考税額：合計25,400円
※令和6年度固定資産課税明細書より