長門市駅まで徒歩15分、車庫付きの家お譲りします。

今回は、山口県長門市東深川下郷にある0円物件です。

物件の近くには国道191号線が通っているほか、長門市駅まで徒歩15分と

交通の便がいい立地にある上に、海までも徒歩5分なので海が好きな人には

非常におすすめな物件になってきます。

徒歩圏内（徒歩15分以内）の場所にドラッグストア、ホームセンター、コンビニがあるので

利便性も良さそうです。

そんな立地にある0円物件を見ていきましょう。

場所はこの辺りになります。

まずは、外観です。

シャッターが降りている部分が車庫で、高さのない普通車であれば入るそうです。

現在は車庫内に荷物がありますので、引き渡し後は車庫から片付けをされると良いですね。

また家の前の道路は42項道路に当たりますので、建て替えや大規模な改修を検討される
場合はセットバック必須となっております。

屋根に関しては、軒天が一部落ちているようです。

玄関脇には紫陽花が植えてあります。

さて、さっそく家の中に入ってみましょう。こちらは台所です。

床の間になります。

廊下になります。

こちらは各部屋の写真になります。

2階に上がる階段になります。

こちらは車庫内部になります。

現在の登記は所有者1名にまとまっております。

公簿取引、境界非明示での贈与となります。

活用用途は自由ですので、

建て替えや大規模な改修をお考えいただける方や、

他に活用アイデアを持っていらっしゃる方など、

ご興味ある方はぜひご応募くださいませ。

【物件概要】

・物件No.0060
・所在地　山口県長門市東深川下郷
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は登録後にお伝えとなります。
・アクセス　JR西日本　山陰本線「　長門市駅　」まで約1.2Km（徒歩15分）
山陰自動車道「　三隅IC　」まで約8.3Km（車で約13分）
・土地面積　207.23㎡　公簿
・地目　宅地
・建物構造　木造瓦葺平屋建/木造瓦葺2階建
・延床面積　合計143.75㎡　公簿
・建築年　築51年（昭和47年建築/昭和51年に一部増築）
・土地権利　所有権
・都市計画　非線引き区域（第一種中高層住居専用地域）
・建蔽率　60%、容積率　200%
・その他
└空家期間：6年（2017年2月頃から空家）
└前面道路：42条2項道路
└家屋倒壊等氾濫想定区域：https://www.city.nagato.yamaguchi.jp/hazardmap/map.html?lay=saigai_04
・電気　あり
・ガス　個別プロパン
・上水道　あり
・下水道　公共下水

※都市計画や建築に関する詳細は登録後、市の担当課にて直接確認してください。
※電気・ガス・水道に関してはここ1年は動作未確認になっております。

【備 考】

・土地評価額：2,208,242円
・建物評価額：合計1,894,411円
・参考税額：合計31,853円
※令和5年度課税証明書より