島田駅まで徒歩5分の家、お譲りします。

今回は、静岡県島田市横井にある0円物件です。

近くには島田市陸上競技場や島田球場といったスポーツ施設があったり、

徒歩圏内（徒歩5分以内）の場所にJR東海 島田駅 があったりと利便性の高い場所です。

一番近いコンビニは、セブンイレブン島田駅南店。

徒歩4分（約290m）の距離になります。

そんな立地にある0円物件を見ていきましょう。

場所はこの辺りです。

まずは、外観です。

写真向かって右側には元車庫、現倉庫があります。
昔は軽トラ程度なら入れる車庫だったようですが、現在は倉庫として使用しているようです。

北側からの外観です。

西側からの外観です。

南側は私道になっています。
私道の持分はないのですが、所有者の方によると今まで問題なく通っていたようです。

また、当物件は接道義務を果たしていない土地になっており、

再建築不可の物件となっています。当物件へはこちらの道を通っていくことになります。

内見ご希望の場合は、所有者立ち合いのもと見学となります。

では早速家の中を見てみましょう。

玄関になります。

各部屋です。

水回りと台所です。

相続未了のため、受贈者へ所有権移転等するまでには1~2ヶ月かかる見込みです。

合計で4筆（内1筆は現在地目が田となっております。）あり、境界非明示での贈与となります。

活用用途は自由ですので、

何かしらアイデアを持っていらっしゃる方など、

ご興味ある方はぜひご応募くださいませ。

【物件概要】

・物件No.0066
・所在地　静岡県島田市横井
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は登録後にお伝えとなります。
・アクセス　JR東海　東海道本線「　島田駅　」まで約350m（徒歩5分）
東名高速道路「　旗指IC　」まで約2.6Km（車で約7分）
・土地面積　合計258.12㎡　（地目が田の部分込）
・地目　宅地（一筆「田」があります）
・建物構造　木造瓦葺平家建
・延床面積　81.78㎡　公簿
・建築年　築68年（昭和30年建築、昭和38年・昭和47年・昭和50年に増改築有）
・土地権利　所有権
・都市計画　市街化区域（第一種住居地域）
・建蔽率　60%、容積率　200%
・その他
└譲渡予定の地目の中に1筆だけ田があります。
└再建築不可
・電気　あり
・ガス　調査中
・上水道　あり
・下水道　汲み取り式

※都市計画や建築に関する詳細は登録後、市の担当課にて直接確認してください。

【備 考】

・土地評価額：合計5,542,680円
・建物評価額：合計1,206,434円
・参考税額：合計43,100円
※令和2年度固定資産税・都市計画税 納税通知書より